Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2200 København N

Ryesgade 6, 3. th

Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1892

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 4 værelser, opført i 1892. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1892
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
1875 m²
Bebygget areal
375 m²
Erhvervsareal
372 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.733.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.717.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.027 kr/m².7.121.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRyesgade gns: 63.737 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-18,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.416.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,08 pct. siden dec. 2017
415k2,5M4,6M6,7M8,8M19921996200020042008201220162020202428. dec. 20174.765.000 kr.1. jun. 20216.125.000 kr.I dag · vores estimat7.416.439 kr.Markedet · 1992553.083 kr.Markedet · 1993543.453 kr.Markedet · 1994414.946 kr.Markedet · 1995616.213 kr.Markedet · 1996563.248 kr.Markedet · 1997643.177 kr.Markedet · 1998808.492 kr.Markedet · 19991.012.434 kr.Markedet · 20001.304.651 kr.Markedet · 20011.569.155 kr.Markedet · 20022.270.647 kr.Markedet · 20031.782.513 kr.Markedet · 20041.793.855 kr.Markedet · 20052.519.743 kr.Markedet · 20063.150.508 kr.Markedet · 20072.892.317 kr.Markedet · 20082.618.397 kr.Markedet · 20092.087.784 kr.Markedet · 20102.494.384 kr.Markedet · 20112.556.230 kr.Markedet · 20122.413.813 kr.Markedet · 20132.590.042 kr.Markedet · 20142.772.263 kr.Markedet · 20153.175.867 kr.Markedet · 20163.472.899 kr.Markedet · 20173.881.211 kr.Markedet · 20184.521.392 kr.Markedet · 20194.424.022 kr.Markedet · 20204.662.525 kr.Markedet · 20215.512.105 kr.Markedet · 20226.137.306 kr.Markedet · 20235.287.833 kr.Markedet · 20245.710.055 kr.Markedet · 20256.777.701 kr.Markedet · 20268.174.051 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2017 · Alm. Salg
4.765.000 kr.
1. jun. 2021 · Alm. Salg
6.125.000 kr.
I dag · vores estimat
7.416.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg6.125.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte4.765.000 kr.
  • 2013majEjerskifte
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1974feb.Ejerskifte
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryesgade 6, 3. tv
2200 København N		93 m²0 m25-09-20246.205.000 kr.66.720 kr./m²
Ryesgade 6, st. tv
2200 København N		93 m²0 m19-08-20245.650.000 kr.60.753 kr./m²
Ryesgade 32, st. tv.
2200 København N		58 m²295 m08-06-20264.860.000 kr.83.793 kr./m²
Læssøesgade 25, 1. tv
2200 København N		105 m²162 m09-12-20236.400.000 kr.60.952 kr./m²
Schleppegrellsgade 7, 4. th
2200 København N		112 m²44 m05-11-20249.850.000 kr.87.946 kr./m²
Sortedam Dossering 19, st.
2200 København N		111 m²152 m13-05-202610.500.000 kr.94.595 kr./m²
Blegdamsvej 28A, 3. tv
2200 København N		110 m²239 m03-03-20257.425.000 kr.67.500 kr./m²
Sankt Hans Gade 28, 2.
2200 København N		102 m²160 m21-08-20245.695.000 kr.55.833 kr./m²
Sortedam Dossering 41A, 3. tv
2200 København N		111 m²266 m02-11-20259.500.000 kr.85.586 kr./m²
Nørrebrogade 24, 1.
2200 København N		110 m²350 m09-03-20255.125.000 kr.46.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden