Ryesgade 4C, 1. 1., 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 3 værelser, opført i 1875. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 767 m²
Bebygget areal: 362 m²
Erhvervsareal: 318 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.907 kr/m².5.002.300 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.300.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2015Ombygning
2013aug.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryesgade 7, 3. 8000 Aarhus C	169 m²	50 m	16-05-2026	10.900.000 kr.	64.497 kr./m²
Ryesgade 7, 3. 8000 Aarhus C	169 m²	50 m	02-03-2025	5.995.000 kr.	35.473 kr./m²
Frederiksgade 76A, 2. th 8000 Aarhus C	93 m²	152 m	23-10-2025	3.825.000 kr.	41.129 kr./m²
Åboulevarden 55, 5. tv 8000 Aarhus C	95 m²	361 m	10-07-2024	3.980.000 kr.	41.895 kr./m²
Banegårdsgade 21, 3. 8000 Aarhus C	94 m²	305 m	13-08-2025	4.475.000 kr.	47.606 kr./m²
Skt. Nicolaus Gade 3, 4. 2 8000 Aarhus C	96 m²	362 m	18-09-2025	7.125.000 kr.	74.219 kr./m²
Åboulevarden 51, 2. tv 8000 Aarhus C	96 m²	380 m	22-09-2024	3.998.000 kr.	41.646 kr./m²
Fredensgade 52, 1. th 8000 Aarhus C	92 m²	218 m	10-03-2025	2.950.000 kr.	32.065 kr./m²
Banegårdsgade 21, st. 8000 Aarhus C	97 m²	305 m	15-06-2025	3.575.000 kr.	36.856 kr./m²
Frederiks Allé 75C, 4. th 8000 Aarhus C	95 m²	584 m	05-01-2026	3.200.000 kr.	33.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu