Menu
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2200 København N

Ryesgade 16, 1. 107

Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 1980

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², 1 værelser, opført i 1980. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Boligbygning til døgninstitution
Værelser
1
Etager
7
Byggeår
1980
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
43 m²
Samlet bygningsareal
37160 m²
Bebygget areal
7179 m²
Erhvervsareal
8941 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
254.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
69.075.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.132 kr/m².3.685.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRyesgade gns: 63.737 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-18,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.845.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-92,13 pct. siden apr. 2014
167k12,3M24,5M36,7M48,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 201448.830.136 kr.21. jul. 201448.830.135 kr.I dag · vores estimat3.845.290 kr.Markedet · 1992222.267 kr.Markedet · 1993218.397 kr.Markedet · 1994166.754 kr.Markedet · 1995247.637 kr.Markedet · 1996226.352 kr.Markedet · 1997258.473 kr.Markedet · 1998324.908 kr.Markedet · 1999406.866 kr.Markedet · 2000524.299 kr.Markedet · 2001630.595 kr.Markedet · 2002912.503 kr.Markedet · 2003716.337 kr.Markedet · 2004720.895 kr.Markedet · 20051.012.607 kr.Markedet · 20061.266.092 kr.Markedet · 20071.162.333 kr.Markedet · 20081.052.253 kr.Markedet · 2009839.016 kr.Markedet · 20101.002.416 kr.Markedet · 20111.027.270 kr.Markedet · 2012970.037 kr.Markedet · 20131.040.858 kr.Markedet · 20141.114.087 kr.Markedet · 20151.276.283 kr.Markedet · 20161.395.651 kr.Markedet · 20171.559.739 kr.Markedet · 20181.817.008 kr.Markedet · 20191.777.878 kr.Markedet · 20201.873.725 kr.Markedet · 20212.215.145 kr.Markedet · 20222.466.394 kr.Markedet · 20232.125.017 kr.Markedet · 20242.294.695 kr.Markedet · 20252.723.749 kr.Markedet · 20263.284.899 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg
48.830.136 kr.
21. jul. 2014 · Alm. Salg
48.830.135 kr.
I dag · vores estimat
3.845.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jul.Solgt, alm. frit salg48.830.135 kr.
  • apr.Ejerskifte48.830.136 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryesgade 32, st. tv.
2200 København N
58 m²215 m08-06-20264.860.000 kr.83.793 kr./m²
Sortedam Dossering 41D, 5. mf
2200 København N
42 m²178 m17-08-20264.195.000 kr.99.881 kr./m²
Læssøesgade 23, 5. tv
2200 København N
44 m²193 m09-06-20263.495.000 kr.79.432 kr./m²
Sortedam Dossering 41C, 3. mf
2200 København N
40 m²172 m17-09-20242.475.000 kr.61.875 kr./m²
Guldbergsgade 5, 5. 3
2200 København N
45 m²388 m02-12-20243.200.000 kr.71.111 kr./m²
Peter Fabers Gade 38, 3. th
2200 København N
44 m²577 m26-01-20263.995.000 kr.90.795 kr./m²
Peter Fabers Gade 36, 2. tv
2200 København N
44 m²583 m17-09-20264.300.000 kr.97.727 kr./m²
Peter Fabers Gade 36, 5. tv
2200 København N
42 m²583 m12-06-20253.435.000 kr.81.786 kr./m²
Peter Fabers Gade 36, 4. tv
2200 København N
44 m²583 m20-08-20243.150.000 kr.71.591 kr./m²
Poppelgade 1, 4. th
2200 København N
45 m²436 m07-05-20253.750.000 kr.83.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden