Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Ryesgade 112E, 1.

Ejerlejlighed · 348 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 348 m², 9 værelser, opført i 1920. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
9
Etager
4
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
348 m²
Samlet bygningsareal
1278 m²
Bebygget areal
345 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.509 kr/m².18.851.087 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRyesgade gns: 62.531 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.824 kr/m²-23,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk348 m² vs. 287 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.804.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stockholmsgade 31, st.
2100 København Ø		327 m²722 m08-02-202522.800.000 kr.69.725 kr./m²
Stockholmsgade 57, st.
2100 København Ø		320 m²661 m01-01-202522.100.000 kr.69.062 kr./m²
Dag Hammarskjölds Allé 1B, 3.
2100 København Ø		309 m²637 m10-06-202625.500.000 kr.82.524 kr./m²
Østbanegade 21, 4. th
2100 København Ø		286 m²851 m02-12-202416.730.871 kr.58.500 kr./m²
Kristianiagade 6, 2. th
2100 København Ø		279 m²706 m03-12-202316.850.000 kr.60.394 kr./m²
Sortedam Dossering 83, 2.
2100 København Ø		253 m²141 m27-10-202421.800.000 kr.86.166 kr./m²
Malmøgade 9, 5.
2100 København Ø		271 m²623 m23-09-202518.550.000 kr.68.450 kr./m²
Østerbrogade 132, 1. tv
2100 København Ø		281 m²985 m18-06-202515.600.000 kr.55.516 kr./m²
Holsteinsgade 9, 2. th
2100 København Ø		253 m²407 m07-02-202413.980.000 kr.55.257 kr./m²
Nyborggade 4, 2.
2100 København Ø		295 m²1,4 km09-09-202514.600.000 kr.49.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden