Rye Mosevej 4, Rye, 4281 Gørlev — Villa · 65 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 5.039 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1955. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 5039 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.970 kr/m².662.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5039 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering559.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,72 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2020 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 559.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2015majEjerskifte
2004jul.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1955Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rye Byvej 4, Rye 4281 Gørlev	70 m²	370 m	04-07-2025	545.000 kr.	7.786 kr./m²
Ulstrupvej 12 4281 Gørlev	70 m²	1,8 km	09-02-2026	400.000 kr.	5.714 kr./m²
Helsingevej 28 4281 Gørlev	72 m²	1,9 km	03-11-2026	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Vestergade 13, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	63 m²	2,6 km	02-04-2025	600.000 kr.	9.524 kr./m²
Tjørnhøjsvej 42 4281 Gørlev	64 m²	2,9 km	29-05-2024	585.000 kr.	9.141 kr./m²
Ulstrupvej 23 4281 Gørlev	76 m²	1,8 km	23-01-2025	545.000 kr.	7.171 kr./m²
Dybekær 13 4281 Gørlev	72 m²	2,4 km	05-03-2025	1.025.000 kr.	14.236 kr./m²
Slagelsevej 3B 4281 Gørlev	85 m²	1,3 km	29-07-2025	1.045.000 kr.	12.294 kr./m²
Birketoften 22 4281 Gørlev	78 m²	2,5 km	11-12-2025	775.000 kr.	9.936 kr./m²
Tværstenen 22 4281 Gørlev	83 m²	2,1 km	12-08-2025	750.000 kr.	9.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu