Rye Byvej 44, Rye

Villa · 111 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 502 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.199 kr/m².1.000.500 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.228.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+233,15 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2000 · Alm. Salg: 282.625 kr.
6. jun. 2004 · Alm. Salg: 368.716 kr.
I dag · vores estimat: 1.228.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, andet368.716 kr.
2000dec.Ejerskifte282.625 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rye Byvej 6, Rye 4281 Gørlev	127 m²	445 m	25-11-2024	955.000 kr.	7.520 kr./m²
Rye Byvej 4, Rye 4281 Gørlev	70 m²	461 m	04-07-2025	545.000 kr.	7.786 kr./m²
Slagelsevej 35 4281 Gørlev	107 m²	1,4 km	10-05-2026	1.345.000 kr.	12.570 kr./m²
Tuborgvej 2B 4281 Gørlev	112 m²	1,7 km	15-01-2025	1.050.000 kr.	9.375 kr./m²
Korsbækvej 5 4281 Gørlev	119 m²	1,6 km	02-02-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Præsteengen 2, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	116 m²	1,8 km	10-05-2024	970.000 kr.	8.362 kr./m²
Søndre Alle 8 4281 Gørlev	108 m²	2,2 km	03-12-2023	900.000 kr.	8.333 kr./m²
Korsbækvej 21 4281 Gørlev	98 m²	1,5 km	26-11-2024	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Tjørnhøjsvej 30 4281 Gørlev	110 m²	2,5 km	28-04-2026	1.470.000 kr.	13.364 kr./m²
Tværstenen 7 4281 Gørlev	117 m²	2,5 km	22-09-2025	995.000 kr.	8.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu