Rye Byvej 23, Rye, 4281 Gørlev — Villa · 119 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 345 m², 4 værelser, opført i 1902. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.644 kr/m².1.117.000 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.305.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+863,10 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2014 · Alm. Salg: 135.600 kr.
I dag · vores estimat: 1.305.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Ejerskifte
2014jan.Solgt på tvangsauktion135.600 kr.
2004okt.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rye Byvej 6, Rye 4281 Gørlev	127 m²	296 m	25-11-2024	955.000 kr.	7.520 kr./m²
Rye Byvej 4, Rye 4281 Gørlev	70 m²	311 m	04-07-2025	545.000 kr.	7.786 kr./m²
Korsbækvej 5 4281 Gørlev	119 m²	1,4 km	02-02-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Tuborgvej 2B 4281 Gørlev	112 m²	1,5 km	15-01-2025	1.050.000 kr.	9.375 kr./m²
Slagelsevej 35 4281 Gørlev	107 m²	1,2 km	10-05-2026	1.345.000 kr.	12.570 kr./m²
Præsteengen 2, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	116 m²	1,9 km	10-05-2024	970.000 kr.	8.362 kr./m²
Tværstenen 7 4281 Gørlev	117 m²	2,3 km	22-09-2025	995.000 kr.	8.504 kr./m²
Møllevangen 2B 4281 Gørlev	126 m²	2,0 km	28-07-2026	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Nygade 31, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	124 m²	2,2 km	18-11-2025	1.025.000 kr.	8.266 kr./m²
Gildehøjvej 1 4281 Gørlev	131 m²	1,8 km	21-10-2025	1.510.000 kr.	11.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu