Rybergsvej 48, Sønderby, 5631 Ebberup — Villa · 72 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1998. Beliggende i Assens Kommune (5631). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 761.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.968 kr/m².767.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering413.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,87 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5631 (villa)

Markedsudvikling i 5631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2019 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 413.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg360.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Topshøj 2 5631 Ebberup	76 m²	987 m	19-08-2025	700.000 kr.	9.211 kr./m²
Topshøj 2A 5631 Ebberup	76 m²	988 m	11-07-2024	550.000 kr.	7.237 kr./m²
Ravnekærvej 59 5631 Ebberup	76 m²	1,9 km	26-10-2024	225.000 kr.	2.961 kr./m²
Nyvej 24 5631 Ebberup	86 m²	1,2 km	18-06-2025	995.000 kr.	11.570 kr./m²
Ebberupvej 79 5631 Ebberup	98 m²	1,4 km	15-10-2024	737.500 kr.	7.526 kr./m²
Nyvej 16 5631 Ebberup	102 m²	1,2 km	04-12-2023	995.000 kr.	9.755 kr./m²
Jasminvænget 3 5631 Ebberup	102 m²	1,3 km	11-03-2024	850.000 kr.	8.333 kr./m²
Ebberupvej 72 5631 Ebberup	108 m²	1,3 km	28-10-2025	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Pilehøjen 11 5631 Ebberup	114 m²	756 m	14-06-2025	730.000 kr.	6.404 kr./m²
Lærkevænget 6 5631 Ebberup	116 m²	877 m	22-02-2026	1.237.500 kr.	10.668 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu