Ryagergårdsvej 12, Annisse

Landejendom · 246 m² · bygget 2023

Om boligen

Landejendom på 246 m², grund på 57.460 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 57460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.591 kr/m².6.772.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)57460 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering11.276.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+255,88 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (landejendom)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 3.168.500 kr.
I dag · vores estimat: 11.276.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2019jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20233.168.500 kr.
1983sep.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørmosevej 49 3200 Helsinge	251 m²	825 m	06-11-2025	6.375.000 kr.	25.398 kr./m²
Skovgårdsvej 31 3200 Helsinge	240 m²	3,9 km	22-06-2025	6.200.000 kr.	25.833 kr./m²
Husebyvej 33 3200 Helsinge	285 m²	3,1 km	09-10-2024	6.600.000 kr.	23.158 kr./m²
Husebyvej 22 3200 Helsinge	183 m²	2,9 km	13-03-2025	8.750.000 kr.	47.814 kr./m²
Solbjergvej 5 3200 Helsinge	160 m²	2,8 km	01-06-2024	5.250.000 kr.	32.812 kr./m²
Græstedvej 45, Sletelte 3200 Helsinge	235 m²	5,9 km	10-09-2025	6.950.000 kr.	29.574 kr./m²
Vingårdsvej 4, Tågerup 3200 Helsinge	263 m²	6,0 km	04-05-2025	6.300.000 kr.	23.954 kr./m²
Kagerup Stationsvej 47 3200 Helsinge	200 m²	5,4 km	30-04-2026	8.250.000 kr.	41.250 kr./m²
Stæremosevej 8, Sletelte 3200 Helsinge	204 m²	5,5 km	27-08-2024	6.500.000 kr.	31.863 kr./m²
Tågerupvej 21, Ramløse 3200 Helsinge	148 m²	5,4 km	26-01-2026	6.550.000 kr.	44.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu