Rustrupvej 24, Loudal

Villa · 232 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 4.784 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2024
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 302 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 4784 m²
Indbygget garage: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.116.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.188.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.348 kr/m².2.453.250 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4784 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.803.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,23 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.803.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2022jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20242.695.000 kr.
2001nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1994mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sepstrupvej 8, Hjortsballe 8653 Them	245 m²	1,6 km	27-06-2024	2.100.000 kr.	8.571 kr./m²
Mølleskoven 2 8653 Them	212 m²	1,5 km	11-11-2024	2.572.500 kr.	12.134 kr./m²
Løvsvinget 23 8653 Them	254 m²	1,6 km	19-03-2025	2.750.000 kr.	10.827 kr./m²
Møllehøjsvej 5 8653 Them	198 m²	1,4 km	17-06-2025	2.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Rugvænget 8 8653 Them	180 m²	1,1 km	15-04-2026	2.295.000 kr.	12.750 kr./m²
Smedebakken 27 8653 Them	176 m²	982 m	29-11-2025	2.580.000 kr.	14.659 kr./m²
Rugvænget 14 8653 Them	176 m²	1,1 km	31-03-2025	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Jasminvej 1, Salten 8653 Them	229 m²	3,0 km	27-10-2024	2.945.000 kr.	12.860 kr./m²
Smedebakken 14B 8653 Them	176 m²	1,3 km	31-05-2024	2.765.000 kr.	15.710 kr./m²
Smedebakken 30 8653 Them	171 m²	1,1 km	24-06-2025	1.875.000 kr.	10.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu