Rusen 21, Råbylille

Fritidshus · 78 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.257 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1993. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1257 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 813.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i RåbylilleMedian pris/m² for fritidshus i Råbylille (4780, sidste 24 mdr.): 24.609 kr/m² × 78 m².1.919.502 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.792.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,61 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 901.970 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.792.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg1.730.000 kr.
2022dec.Ejerskifte901.970 kr.
2007majSolgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
1993Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rusen 7, Råbylille 4780 Stege	74 m²	124 m	20-11-2024	1.400.000 kr.	18.919 kr./m²
Rusen 42, Råbylille 4780 Stege	88 m²	85 m	20-07-2025	1.525.000 kr.	17.330 kr./m²
Rusen 22, Råbylille 4780 Stege	65 m²	164 m	14-04-2025	1.195.000 kr.	18.385 kr./m²
Mægleren 2, Råbylille 4780 Stege	78 m²	197 m	06-11-2025	2.150.000 kr.	27.564 kr./m²
Ålesaksen 8 4780 Stege	78 m²	333 m	08-09-2026	2.300.000 kr.	29.487 kr./m²
Kværken 30, Råbylille 4780 Stege	77 m²	271 m	11-06-2026	1.705.000 kr.	22.143 kr./m²
Spillet 3, Råbylille 4780 Stege	78 m²	654 m	08-06-2024	1.695.000 kr.	21.731 kr./m²
Raden 15, Råbylille 4780 Stege	74 m²	309 m	08-11-2024	2.450.000 kr.	33.108 kr./m²
Forgården 30, Råbylille 4780 Stege	73 m²	330 m	18-04-2024	1.550.000 kr.	21.233 kr./m²
Kværken 36, Råbylille 4780 Stege	72 m²	252 m	03-08-2026	1.690.000 kr.	23.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu