Rusen 16, Råbylille, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 84 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 1.172 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1983. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1172 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 777.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i RåbylilleMedian pris/m² for fritidshus i Råbylille (4780, sidste 24 mdr.): 24.609 kr/m² × 84 m².2.067.156 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.824.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,75 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2019 · Alm. Salg: 654.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.824.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, familiehandel654.500 kr.
1983Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rusen 42, Råbylille 4780 Stege	88 m²	275 m	20-07-2025	1.525.000 kr.	17.330 kr./m²
Rusen 21, Råbylille 4780 Stege	78 m²	197 m	13-05-2026	1.730.000 kr.	22.179 kr./m²
Rusen 7, Råbylille 4780 Stege	74 m²	102 m	20-11-2024	1.400.000 kr.	18.919 kr./m²
Rusen 22, Råbylille 4780 Stege	65 m²	55 m	14-04-2025	1.195.000 kr.	18.385 kr./m²
Masken 6, Råbylille 4780 Stege	86 m²	126 m	24-12-2025	2.100.000 kr.	24.419 kr./m²
Bundgarnet 55, Råbylille 4780 Stege	88 m²	227 m	25-11-2025	1.800.000 kr.	20.455 kr./m²
Mægleren 2, Råbylille 4780 Stege	78 m²	384 m	06-11-2025	2.150.000 kr.	27.564 kr./m²
Stræktovet 7, Råbylille 4780 Stege	92 m²	275 m	20-06-2024	2.090.000 kr.	22.717 kr./m²
Spillet 3, Råbylille 4780 Stege	78 m²	479 m	08-06-2024	1.695.000 kr.	21.731 kr./m²
Raden 15, Råbylille 4780 Stege	74 m²	128 m	08-11-2024	2.450.000 kr.	33.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu