Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Rungsted Strandvej 92

Villa · 402 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 402 m², grund på 2.153 m², 7 værelser, opført i 2021. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2021
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
402 m²
Samlet bygningsareal
214 m²
Bebygget areal
214 m²
Grundareal
2153 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
16.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.532.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.120 kr/m².23.486.396 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRungsted gns: 75.357 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.335 kr/m²+11,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk402 m² vs. 322 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2153 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering26.299.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,89 pct. siden mar. 2018
2,1M8,6M15,1M21,7M28,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 201822.500.000 kr.I dag · vores estimat26.299.696 kr.Markedet · 19923.517.902 kr.Markedet · 19933.558.906 kr.Markedet · 19944.616.166 kr.Markedet · 19954.413.558 kr.Markedet · 19962.523.354 kr.Markedet · 19974.252.758 kr.Markedet · 19985.381.172 kr.Markedet · 19994.662.798 kr.Markedet · 20006.251.100 kr.Markedet · 20017.687.044 kr.Markedet · 20027.645.236 kr.Markedet · 20037.980.906 kr.Markedet · 20048.291.652 kr.Markedet · 200510.384.866 kr.Markedet · 200612.318.888 kr.Markedet · 200716.687.824 kr.Markedet · 200813.584.786 kr.Markedet · 200911.264.844 kr.Markedet · 201010.012.614 kr.Markedet · 201116.314.366 kr.Markedet · 201211.463.834 kr.Markedet · 201315.326.250 kr.Markedet · 201410.105.074 kr.Markedet · 201512.324.114 kr.Markedet · 201610.919.526 kr.Markedet · 201713.887.090 kr.Markedet · 201814.540.340 kr.Markedet · 201912.748.224 kr.Markedet · 202014.603.454 kr.Markedet · 202117.674.734 kr.Markedet · 202224.243.414 kr.Markedet · 202322.095.930 kr.Markedet · 202418.427.278 kr.Markedet · 202518.777.018 kr.Markedet · 202622.054.926 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 402 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
22.500.000 kr.
I dag · vores estimat
26.299.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Bygget
  • 2018mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202122.500.000 kr.
  • 1994sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rungsted Strandvej 78
2960 Rungsted Kyst		399 m²209 m30-05-202436.913.969 kr.92.516 kr./m²
Rungsted Strandvej 80
2960 Rungsted Kyst		420 m²177 m03-10-202542.500.000 kr.101.190 kr./m²
Rungsted Strandvej 93
2960 Rungsted Kyst		332 m²50 m02-04-202415.500.000 kr.46.687 kr./m²
Rungsted Strandvej 77
2960 Rungsted Kyst		497 m²254 m17-08-202513.700.000 kr.27.565 kr./m²
Rungsted Strandvej 45
2960 Rungsted Kyst		313 m²1,0 km08-05-202630.500.000 kr.97.444 kr./m²
Rungsted Strandvej 65
2960 Rungsted Kyst		281 m²578 m11-05-202522.200.000 kr.79.004 kr./m²
Rungsted Strandvej 75
2960 Rungsted Kyst		255 m²332 m19-07-202616.900.000 kr.66.275 kr./m²
Rungsted Strandvej 181B
2960 Rungsted Kyst		297 m²1,6 km18-10-202419.150.000 kr.64.478 kr./m²
Rungsted Strandvej 110
2960 Rungsted Kyst		220 m²213 m16-01-202519.400.000 kr.88.182 kr./m²
Rungsted Strandvej 94C
2960 Rungsted Kyst		206 m²57 m14-07-202418.100.000 kr.87.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden