Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Rungsted Strandvej 85

Villa · 276 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 2.335 m², 10 værelser, opført i 1917. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1917
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
276 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
2335 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
16.866.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.828.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.652 kr/m².19.300.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRungsted gns: 75.357 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.335 kr/m²+11,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2335 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering17.025.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+740,77 pct. siden okt. 1997
1,4M5,9M10,4M14,9M19,3M19921996200020042008201220162020202411. okt. 19974.050.000 kr.27. apr. 19982.025.000 kr.I dag · vores estimat17.025.600 kr.Markedet · 19922.415.276 kr.Markedet · 19932.443.428 kr.Markedet · 19943.169.308 kr.Markedet · 19953.030.204 kr.Markedet · 19961.732.452 kr.Markedet · 19972.919.804 kr.Markedet · 19983.694.536 kr.Markedet · 19993.201.324 kr.Markedet · 20004.291.800 kr.Markedet · 20015.277.672 kr.Markedet · 20025.248.968 kr.Markedet · 20035.479.428 kr.Markedet · 20045.692.776 kr.Markedet · 20057.129.908 kr.Markedet · 20068.457.744 kr.Markedet · 200711.457.312 kr.Markedet · 20089.326.868 kr.Markedet · 20097.734.072 kr.Markedet · 20106.874.332 kr.Markedet · 201111.200.908 kr.Markedet · 20127.870.692 kr.Markedet · 201310.522.500 kr.Markedet · 20146.937.812 kr.Markedet · 20158.461.332 kr.Markedet · 20167.496.988 kr.Markedet · 20179.534.420 kr.Markedet · 20189.982.920 kr.Markedet · 20198.752.512 kr.Markedet · 202010.026.252 kr.Markedet · 202112.134.892 kr.Markedet · 202216.644.732 kr.Markedet · 202315.170.340 kr.Markedet · 202412.651.564 kr.Markedet · 202512.891.684 kr.Markedet · 202615.142.188 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 1997 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
27. apr. 1998 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
I dag · vores estimat
17.025.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998apr.Ejerskifte2.025.000 kr.
  • 1997okt.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rungsted Strandvej 65
2960 Rungsted Kyst		281 m²473 m11-05-202522.200.000 kr.79.004 kr./m²
Rungsted Strandvej 75
2960 Rungsted Kyst		255 m²227 m19-07-202616.900.000 kr.66.275 kr./m²
Rungsted Strandvej 93
2960 Rungsted Kyst		332 m²125 m02-04-202415.500.000 kr.46.687 kr./m²
Rungsted Strandvej 110
2960 Rungsted Kyst		220 m²325 m16-01-202519.400.000 kr.88.182 kr./m²
Rungsted Strandvej 45
2960 Rungsted Kyst		313 m²899 m08-05-202630.500.000 kr.97.444 kr./m²
Rungsted Strandvej 94C
2960 Rungsted Kyst		206 m²171 m14-07-202418.100.000 kr.87.864 kr./m²
Rungsted Strandvej 73A
2960 Rungsted Kyst		210 m²298 m10-09-20248.500.000 kr.40.476 kr./m²
Rungsted Strandvej 181B
2960 Rungsted Kyst		297 m²1,7 km18-10-202419.150.000 kr.64.478 kr./m²
Rungsted Strandvej 197A
2960 Rungsted Kyst		296 m²2,0 km28-12-202417.250.000 kr.58.277 kr./m²
Rungsted Strandvej 84B
2960 Rungsted Kyst		185 m²55 m02-06-202625.500.000 kr.137.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden