Rungsted Strandvej 81

Villa · 268 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 1.586 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 1988. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 268 m²
Grundareal: 1586 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.652 kr/m².19.300.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRungsted gns: 75.357 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.335 kr/m²+11,90 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering18.288.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,01 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2007 · Alm. Salg: 10.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.288.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg10.450.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1988Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rungsted Strandvej 75 2960 Rungsted Kyst	255 m²	157 m	19-07-2026	16.900.000 kr.	66.275 kr./m²
Rungsted Strandvej 65 2960 Rungsted Kyst	281 m²	402 m	11-05-2025	22.200.000 kr.	79.004 kr./m²
Rungsted Strandvej 110 2960 Rungsted Kyst	220 m²	394 m	16-01-2025	19.400.000 kr.	88.182 kr./m²
Rungsted Strandvej 73A 2960 Rungsted Kyst	210 m²	227 m	10-09-2024	8.500.000 kr.	40.476 kr./m²
Rungsted Strandvej 94C 2960 Rungsted Kyst	206 m²	238 m	14-07-2024	18.100.000 kr.	87.864 kr./m²
Rungsted Strandvej 93 2960 Rungsted Kyst	332 m²	195 m	02-04-2024	15.500.000 kr.	46.687 kr./m²
Rungsted Strandvej 45 2960 Rungsted Kyst	313 m²	830 m	08-05-2026	30.500.000 kr.	97.444 kr./m²
Rungsted Strandvej 84B 2960 Rungsted Kyst	185 m²	81 m	02-06-2026	25.500.000 kr.	137.838 kr./m²
Rungsted Strandvej 181B 2960 Rungsted Kyst	297 m²	1,8 km	18-10-2024	19.150.000 kr.	64.478 kr./m²
Rungsted Strandvej 197A 2960 Rungsted Kyst	296 m²	2,0 km	28-12-2024	17.250.000 kr.	58.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu