Rungsted Strandvej 76E

Villa · 169 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 2.054 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2004. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 2054 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.264.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 85.814 kr/m².16.197.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRungsted gns: 75.357 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 69.585 kr/m²+8,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2054 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering20.135.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3180,39 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2025 · Alm. Salg: 613.808 kr.
I dag · vores estimat: 20.135.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, familiehandel613.808 kr.
2004Ombygning
1981nov.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rungsted Strandvej 50 2960 Rungsted Kyst	165 m²	573 m	09-03-2025	10.200.000 kr.	61.818 kr./m²
Rungsted Strandvej 84B 2960 Rungsted Kyst	185 m²	127 m	02-06-2026	25.500.000 kr.	137.838 kr./m²
Rungsted Strandvej 95 2960 Rungsted Kyst	143 m²	318 m	12-12-2024	13.625.000 kr.	95.280 kr./m²
Rungsted Strandvej 94C 2960 Rungsted Kyst	206 m²	295 m	14-07-2024	18.100.000 kr.	87.864 kr./m²
Rungsted Strandvej 96 2960 Rungsted Kyst	132 m²	327 m	03-12-2023	18.250.000 kr.	138.258 kr./m²
Rungsted Strandvej 73A 2960 Rungsted Kyst	210 m²	164 m	10-09-2024	8.500.000 kr.	40.476 kr./m²
Rungsted Strandvej 110 2960 Rungsted Kyst	220 m²	451 m	16-01-2025	19.400.000 kr.	88.182 kr./m²
Rungsted Strandvej 197B 2960 Rungsted Kyst	193 m²	2,1 km	13-03-2025	8.130.000 kr.	42.124 kr./m²
Rungsted Strandvej 171 2960 Rungsted Kyst	207 m²	1,6 km	18-10-2024	18.070.000 kr.	87.295 kr./m²
Rungsted Strandvej 65 2960 Rungsted Kyst	281 m²	341 m	11-05-2025	22.200.000 kr.	79.004 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu