Rungsted Strandvej 62B

Villa · 638 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 638 m², grund på 1.023 m², 13 værelser, opført i 1903, renoveret i 1988. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 13
Etager: 2
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 638 m²
Samlet bygningsareal: 446 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 1023 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.432 kr/m².23.120.896 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRungsted gns: 75.357 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.335 kr/m²+11,90 pct.
3Boligareal større end typisk638 m² vs. 377 m² for sammenlignelige handler (+69%). Justering på basis-pris: -10.4%-10,40 pct.
4Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering15.653.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,93 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 638 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2013 · Alm. Salg: 26.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.653.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg26.500.000 kr.
2007jun.Ejerandel overdraget
2004majEjerskifte
1999nov.Ejerskifte
1988Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rungsted Strandvej 77 2960 Rungsted Kyst	497 m²	291 m	17-08-2025	13.700.000 kr.	27.565 kr./m²
Rungsted Strandvej 80 2960 Rungsted Kyst	420 m²	335 m	03-10-2025	42.500.000 kr.	101.190 kr./m²
Rungsted Strandvej 78 2960 Rungsted Kyst	399 m²	303 m	30-05-2024	36.913.969 kr.	92.516 kr./m²
Rungsted Strandvej 93 2960 Rungsted Kyst	332 m²	538 m	02-04-2024	15.500.000 kr.	46.687 kr./m²
Ingeborg Vænge 2 2960 Rungsted Kyst	380 m²	495 m	24-07-2026	21.250.000 kr.	55.921 kr./m²
Hannelundsvej 8 2960 Rungsted Kyst	330 m²	253 m	01-07-2025	18.800.000 kr.	56.970 kr./m²
Rungstedvej 127 2960 Rungsted Kyst	355 m²	1,4 km	14-07-2026	24.650.000 kr.	69.437 kr./m²
Bukkeballevej 4 2960 Rungsted Kyst	372 m²	1,6 km	24-03-2025	16.900.000 kr.	45.430 kr./m²
Dreyersvej 13 2960 Rungsted Kyst	360 m²	1,5 km	23-04-2025	22.945.000 kr.	63.736 kr./m²
Bolbrovænge 43 2960 Rungsted Kyst	329 m²	1,8 km	06-01-2026	18.050.000 kr.	54.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu