Rungsted Strandvej 316

Villa · 284 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 284 m², grund på 4.013 m², 7 værelser, opført i 1918, renoveret i 2000. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 284 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 4013 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.356 kr/m².9.932.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRungsted gns: 60.236 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²+25,90 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4013 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.691.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+69,21 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1999 · Alm. Salg: 8.618.891 kr.
31. maj 2002 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
11. dec. 2002 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.691.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
majEjerskifte7.500.000 kr.
2000Ombygning
1999aug.Ejerskifte8.618.891 kr.
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rungsted Strandvej 298 2970 Hørsholm	372 m²	217 m	10-11-2025	25.500.000 kr.	68.548 kr./m²
Mikkelborg Alle 5 2970 Hørsholm	202 m²	480 m	06-05-2024	4.995.000 kr.	24.728 kr./m²
Mikkelborg Alle 19 2970 Hørsholm	192 m²	363 m	10-02-2024	6.700.000 kr.	34.896 kr./m²
Stenhavevej 4 2970 Hørsholm	285 m²	3,0 km	08-05-2025	9.937.500 kr.	34.868 kr./m²
Havevej 12 2970 Hørsholm	249 m²	2,9 km	14-04-2026	9.450.000 kr.	37.952 kr./m²
Fuglemosevænge 12 2970 Hørsholm	222 m²	2,2 km	23-08-2026	9.395.000 kr.	42.320 kr./m²
Høgevej 2 2970 Hørsholm	214 m²	2,3 km	06-01-2026	8.695.000 kr.	40.631 kr./m²
Lærkevænget 19 2970 Hørsholm	198 m²	2,0 km	16-12-2023	5.805.000 kr.	29.318 kr./m²
Olgasvej 8 2970 Hørsholm	244 m²	3,3 km	06-12-2024	10.250.000 kr.	42.008 kr./m²
Gutfeldtsvej 3 2970 Hørsholm	304 m²	4,0 km	22-01-2026	8.600.000 kr.	28.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu