Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Rungsted Strandvej 169B

Villa · 514 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 514 m², grund på 1.374 m², 14 værelser, opført i 1900, renoveret i 1973. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
14
Etager
2
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
514 m²
Samlet bygningsareal
514 m²
Bebygget areal
266 m²
Erhvervsareal
190 m²
Grundareal
1374 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.366.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.375 kr/m².22.510.896 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRungsted gns: 75.357 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 68.496 kr/m²+10,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk514 m² vs. 358 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering14.150.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-53,60 pct. siden maj 2022
2,7M12,8M23,0M33,2M43,4M1992199620002004200820122016202020241. maj 202230.500.000 kr.I dag · vores estimat14.150.986 kr.Markedet · 19924.498.014 kr.Markedet · 19934.550.442 kr.Markedet · 19945.902.262 kr.Markedet · 19955.643.206 kr.Markedet · 19963.226.378 kr.Markedet · 19975.437.606 kr.Markedet · 19986.880.404 kr.Markedet · 19995.961.886 kr.Markedet · 20007.992.700 kr.Markedet · 20019.828.708 kr.Markedet · 20027.932.048 kr.Markedet · 200310.204.442 kr.Markedet · 200410.601.764 kr.Markedet · 200513.278.162 kr.Markedet · 200615.704.242 kr.Markedet · 200721.337.168 kr.Markedet · 200817.369.602 kr.Markedet · 200914.403.308 kr.Markedet · 201013.943.792 kr.Markedet · 201119.004.122 kr.Markedet · 201214.657.738 kr.Markedet · 201319.596.250 kr.Markedet · 201416.306.136 kr.Markedet · 201515.757.698 kr.Markedet · 201613.961.782 kr.Markedet · 201717.756.130 kr.Markedet · 201818.591.380 kr.Markedet · 201916.299.968 kr.Markedet · 202018.282.980 kr.Markedet · 202122.599.038 kr.Markedet · 202230.997.798 kr.Markedet · 202325.742.662 kr.Markedet · 202424.054.172 kr.Markedet · 202528.694.050 kr.Markedet · 202628.845.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 514 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2022 · Alm. Salg
30.500.000 kr.
I dag · vores estimat
14.150.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Ejerskifte
  • majSolgt, alm. frit salg30.500.000 kr.
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rungsted Strandvej 77
2960 Rungsted Kyst		497 m²1,6 km17-08-202513.700.000 kr.27.565 kr./m²
Rungsted Strandvej 80
2960 Rungsted Kyst		420 m²1,5 km03-10-202542.500.000 kr.101.190 kr./m²
Rungsted Strandvej 78
2960 Rungsted Kyst		399 m²1,6 km30-05-202436.913.969 kr.92.516 kr./m²
Rungsted Strandvej 181B
2960 Rungsted Kyst		297 m²259 m18-10-202419.150.000 kr.64.478 kr./m²
Rungsted Strandvej 197A
2960 Rungsted Kyst		296 m²491 m28-12-202417.250.000 kr.58.277 kr./m²
Rungsted Strandvej 93
2960 Rungsted Kyst		332 m²1,3 km02-04-202415.500.000 kr.46.687 kr./m²
Rungsted Strandvej 65
2960 Rungsted Kyst		281 m²1,9 km11-05-202522.200.000 kr.79.004 kr./m²
Dreyersvej 13
2960 Rungsted Kyst		360 m²345 m23-04-202522.945.000 kr.63.736 kr./m²
Bukkeballevej 4
2960 Rungsted Kyst		372 m²895 m24-03-202516.900.000 kr.45.430 kr./m²
Bolbrovænge 43
2960 Rungsted Kyst		329 m²243 m06-01-202618.050.000 kr.54.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden