Rungsted Strandvej 169A

Villa · 152 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 790 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1961. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.541 kr/m².15.667.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRungsted gns: 75.357 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.335 kr/m²+11,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk152 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering13.760.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,10 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.760.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
1961Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rungsted Strandvej 95 2960 Rungsted Kyst	143 m²	1,3 km	12-12-2024	13.625.000 kr.	95.280 kr./m²
Rungsted Strandvej 96 2960 Rungsted Kyst	132 m²	1,2 km	03-12-2023	18.250.000 kr.	138.258 kr./m²
Rungsted Strandvej 197B 2960 Rungsted Kyst	193 m²	580 m	13-03-2025	8.130.000 kr.	42.124 kr./m²
Rungsted Strandvej 50 2960 Rungsted Kyst	165 m²	2,1 km	09-03-2025	10.200.000 kr.	61.818 kr./m²
Rungsted Strandvej 171 2960 Rungsted Kyst	207 m²	62 m	18-10-2024	18.070.000 kr.	87.295 kr./m²
Rungsted Strandvej 84B 2960 Rungsted Kyst	185 m²	1,4 km	02-06-2026	25.500.000 kr.	137.838 kr./m²
Rungsted Strandvej 94C 2960 Rungsted Kyst	206 m²	1,3 km	14-07-2024	18.100.000 kr.	87.864 kr./m²
Rungsted Strandvej 110 2960 Rungsted Kyst	220 m²	1,1 km	16-01-2025	19.400.000 kr.	88.182 kr./m²
Rungsted Strandvej 73A 2960 Rungsted Kyst	210 m²	1,7 km	10-09-2024	8.500.000 kr.	40.476 kr./m²
Rungsted Strandvej 75 2960 Rungsted Kyst	255 m²	1,7 km	19-07-2026	16.900.000 kr.	66.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu