Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Rungsted Strandvej 151

Villa · 274 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 2.028 m², 5 værelser, opført i 1896, renoveret i 2002. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1896
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
274 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
2028 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.128.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.763 kr/m².18.520.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRungsted gns: 75.357 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.335 kr/m²+11,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2028 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering19.837.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,36 pct. siden feb. 2021
1,4M6,0M10,6M15,2M19,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 202117.500.000 kr.I dag · vores estimat19.837.851 kr.Markedet · 19922.397.774 kr.Markedet · 19932.425.722 kr.Markedet · 19943.146.342 kr.Markedet · 19953.008.246 kr.Markedet · 19961.719.898 kr.Markedet · 19972.898.646 kr.Markedet · 19983.667.764 kr.Markedet · 19993.178.126 kr.Markedet · 20004.260.700 kr.Markedet · 20015.239.428 kr.Markedet · 20025.210.932 kr.Markedet · 20035.439.722 kr.Markedet · 20045.651.524 kr.Markedet · 20057.078.242 kr.Markedet · 20068.396.456 kr.Markedet · 200711.374.288 kr.Markedet · 20089.259.282 kr.Markedet · 20097.678.028 kr.Markedet · 20106.824.518 kr.Markedet · 201111.119.742 kr.Markedet · 20127.813.658 kr.Markedet · 201310.446.250 kr.Markedet · 20146.887.538 kr.Markedet · 20158.400.018 kr.Markedet · 20167.442.662 kr.Markedet · 20179.465.330 kr.Markedet · 20189.910.580 kr.Markedet · 20198.689.088 kr.Markedet · 20209.953.598 kr.Markedet · 202112.046.958 kr.Markedet · 202216.524.118 kr.Markedet · 202315.060.410 kr.Markedet · 202412.559.886 kr.Markedet · 202512.798.266 kr.Markedet · 202615.032.462 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
17.500.000 kr.
I dag · vores estimat
19.837.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg17.500.000 kr.
  • 2013mar.Ejerskifte
  • 2002Ombygning
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rungsted Strandvej 181B
2960 Rungsted Kyst		297 m²484 m18-10-202419.150.000 kr.64.478 kr./m²
Rungsted Strandvej 197A
2960 Rungsted Kyst		296 m²712 m28-12-202417.250.000 kr.58.277 kr./m²
Rungsted Strandvej 65
2960 Rungsted Kyst		281 m²1,7 km11-05-202522.200.000 kr.79.004 kr./m²
Rungsted Strandvej 75
2960 Rungsted Kyst		255 m²1,5 km19-07-202616.900.000 kr.66.275 kr./m²
Rungsted Strandvej 171
2960 Rungsted Kyst		207 m²253 m18-10-202418.070.000 kr.87.295 kr./m²
Rungsted Strandvej 110
2960 Rungsted Kyst		220 m²929 m16-01-202519.400.000 kr.88.182 kr./m²
Rungsted Strandvej 93
2960 Rungsted Kyst		332 m²1,1 km02-04-202415.500.000 kr.46.687 kr./m²
Rungsted Strandvej 94C
2960 Rungsted Kyst		206 m²1,1 km14-07-202418.100.000 kr.87.864 kr./m²
Rungsted Strandvej 197B
2960 Rungsted Kyst		193 m²767 m13-03-20258.130.000 kr.42.124 kr./m²
Rungsted Strandvej 45
2960 Rungsted Kyst		313 m²2,1 km08-05-202630.500.000 kr.97.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden