Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Runestenen 9

Villa · 220 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 972 m², 8 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
972 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.155.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.076.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.307 kr/m².4.200.246 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRunestenen gns: 22.775 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.278 kr/m²-33,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.778.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,80 pct. siden jul. 2026
1,0M2,8M4,7M6,5M8,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20262.798.000 kr.I dag · vores estimat4.778.857 kr.Markedet · 19921.400.740 kr.Markedet · 19931.065.460 kr.Markedet · 19941.826.220 kr.Markedet · 19951.248.940 kr.Markedet · 19961.737.780 kr.Markedet · 19971.767.480 kr.Markedet · 19981.969.000 kr.Markedet · 19992.003.320 kr.Markedet · 20002.334.640 kr.Markedet · 20012.910.380 kr.Markedet · 20022.262.480 kr.Markedet · 20032.432.320 kr.Markedet · 20042.710.180 kr.Markedet · 20053.022.800 kr.Markedet · 20063.666.740 kr.Markedet · 20074.873.880 kr.Markedet · 20084.638.480 kr.Markedet · 20093.520.000 kr.Markedet · 20104.430.580 kr.Markedet · 20114.723.620 kr.Markedet · 20123.607.560 kr.Markedet · 20134.186.380 kr.Markedet · 20144.473.260 kr.Markedet · 20154.318.600 kr.Markedet · 20164.917.440 kr.Markedet · 20174.567.640 kr.Markedet · 20185.263.720 kr.Markedet · 20195.024.140 kr.Markedet · 20205.876.200 kr.Markedet · 20215.840.340 kr.Markedet · 20226.875.000 kr.Markedet · 20238.333.600 kr.Markedet · 20247.282.880 kr.Markedet · 20257.913.620 kr.Markedet · 20265.463.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.798.000 kr.
I dag · vores estimat
4.778.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg2.798.000 kr.
  • 1974Bygget
  • 1973jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Runestenen 7, Hasle
8210 Aarhus V		212 m²29 m24-11-20255.150.000 kr.24.292 kr./m²
Runestenen 16, Hasle
8210 Aarhus V		191 m²97 m21-01-20254.350.000 kr.22.775 kr./m²
Holmstruphøjvej 149, Holmstrup
8210 Aarhus V		202 m²234 m28-08-20244.400.000 kr.21.782 kr./m²
Kornmodsbakken 50
8210 Aarhus V		233 m²1,1 km27-06-20244.840.000 kr.20.773 kr./m²
Septembervej 28
8210 Aarhus V		206 m²1,2 km03-12-20254.200.000 kr.20.388 kr./m²
Kornmodsbakken 16
8210 Aarhus V		202 m²1,0 km30-10-20254.650.000 kr.23.020 kr./m²
Kalendervej 25
8210 Aarhus V		209 m²1,6 km21-01-20254.350.000 kr.20.813 kr./m²
Haslegårdsvej 49
8210 Aarhus V		200 m²1,3 km04-11-20243.235.000 kr.16.175 kr./m²
Februarvej 32
8210 Aarhus V		207 m²1,6 km25-08-20263.927.467 kr.18.973 kr./m²
Kalendervej 21
8210 Aarhus V		206 m²1,6 km09-07-20242.900.000 kr.14.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden