Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Runegaards Alle 20B, Skoven

Villa · 54 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 54 m², grund på 548.538 m², 2 værelser, opført i 1942. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
54 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
548538 m²
Indbygget garage
36 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.873.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.030 kr/m².1.931.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.2%+6,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)548538 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering8.164.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bogfinkevej 2, Skoven
3630 Jægerspris		106 m²592 m02-07-20251.850.000 kr.17.453 kr./m²
Landerslevvej 132, Over Draaby
3630 Jægerspris		51 m²8,9 km01-10-20251.200.000 kr.23.529 kr./m²
Rønnevej 10
3630 Jægerspris		75 m²7,3 km12-08-20251.445.000 kr.19.267 kr./m²
Askevej 15
3630 Jægerspris		97 m²7,4 km03-06-20242.195.000 kr.22.629 kr./m²
Smedeengen 5
3630 Jægerspris		98 m²7,4 km01-09-20262.100.000 kr.21.429 kr./m²
Askevej 41
3630 Jægerspris		98 m²7,4 km25-02-20252.075.000 kr.21.173 kr./m²
Magnoliavej 3
3630 Jægerspris		98 m²7,4 km21-06-20241.725.000 kr.17.602 kr./m²
Askevej 31
3630 Jægerspris		99 m²7,4 km24-11-20242.375.000 kr.23.990 kr./m²
Ellevej 3
3630 Jægerspris		100 m²7,3 km08-03-20251.650.000 kr.16.500 kr./m²
Askevej 46
3630 Jægerspris		101 m²7,4 km26-11-20252.700.000 kr.26.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden