Runegaards Alle 20A, Skoven, 3630 Jægerspris — Landejendom · 272 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 272 m², grund på 548.538 m², 12 værelser, opført i 1943. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 548538 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.873.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.618 kr/m².6.881.528 kr.
2Boligareal større end typisk272 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)548538 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering11.759.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
1995nov.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanemosevej 40, Neder Draaby Mark 3630 Jægerspris	211 m²	8,1 km	24-09-2025	14.408.760 kr.	68.288 kr./m²
Hannelundsvej 23, Neder Draaby Mark 3630 Jægerspris	421 m²	8,3 km	21-08-2024	10.300.000 kr.	24.466 kr./m²
Tørslevvej 36 3630 Jægerspris	250 m²	12,4 km	11-04-2024	9.400.000 kr.	37.600 kr./m²
Beckersvej 43, Tørslev Mark 3630 Jægerspris	250 m²	12,4 km	05-12-2025	3.385.000 kr.	13.540 kr./m²
Landerslevvej 92, Landerslev 3630 Jægerspris	148 m²	9,6 km	24-09-2025	8.500.000 kr.	57.432 kr./m²
Gammel Færgegårdsvej 7, Tørslev 3630 Jægerspris	236 m²	12,4 km	17-08-2025	4.200.000 kr.	17.797 kr./m²
Østergaardsvej 30, Dalby 3630 Jægerspris	254 m²	12,9 km	15-11-2024	6.195.000 kr.	24.390 kr./m²
Tørslevvej 20 3630 Jægerspris	203 m²	11,8 km	28-01-2025	3.595.000 kr.	17.709 kr./m²
Skarndalsvej 18, Kyndby 3630 Jægerspris	136 m²	13,5 km	29-08-2024	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu