Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2850 Nærum

Rundforbivej 265, 2. e

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1965

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1965
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
1308 m²
Bebygget areal
431 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.126.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.570.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.457 kr/m².2.214.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRundforbivej gns: 28.806 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 36.640 kr/m²-21,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.159.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,85 pct. siden jun. 2025
409k1,4M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20251.730.000 kr.I dag · vores estimat2.159.982 kr.Markedet · 1992439.704 kr.Markedet · 1993409.320 kr.Markedet · 19944.503.816 kr.Markedet · 1995463.824 kr.Markedet · 1996626.472 kr.Markedet · 1997639.504 kr.Markedet · 1998660.816 kr.Markedet · 1999989.280 kr.Markedet · 2000929.016 kr.Markedet · 20011.115.064 kr.Markedet · 20021.033.848 kr.Markedet · 20031.117.872 kr.Markedet · 20041.139.256 kr.Markedet · 20051.435.464 kr.Markedet · 20061.800.000 kr.Markedet · 20071.590.408 kr.Markedet · 20081.277.280 kr.Markedet · 2009922.464 kr.Markedet · 20101.157.112 kr.Markedet · 20111.082.952 kr.Markedet · 20121.020.600 kr.Markedet · 20131.151.856 kr.Markedet · 20141.149.984 kr.Markedet · 20151.190.376 kr.Markedet · 20161.321.488 kr.Markedet · 20171.639.872 kr.Markedet · 20182.081.232 kr.Markedet · 20191.702.728 kr.Markedet · 20201.982.592 kr.Markedet · 20212.129.472 kr.Markedet · 20222.442.888 kr.Markedet · 20232.066.904 kr.Markedet · 20242.017.008 kr.Markedet · 20252.270.304 kr.Markedet · 20262.652.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.730.000 kr.
I dag · vores estimat
2.159.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte
  • aug.Ejerskifte
  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.730.000 kr.
  • 2009sep.Ejerandel overdraget
  • 1977jun.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rundforbivej 265, 2. d
2850 Nærum		72 m²0 m21-01-20251.960.000 kr.27.222 kr./m²
Rundforbivej 265, st. c
2850 Nærum		72 m²0 m01-06-20242.074.000 kr.28.806 kr./m²
Rundforbivej 265, 2. b
2850 Nærum		72 m²0 m14-03-20241.920.000 kr.26.667 kr./m²
Rundforbivej 265, 1. d.
2850 Nærum		72 m²0 m23-03-20262.275.000 kr.31.597 kr./m²
Rundforbivej 263, 1. c
2850 Nærum		73 m²69 m26-11-20252.200.000 kr.30.137 kr./m²
Rundforbivej 263, 1. d
2850 Nærum		73 m²69 m11-09-20251.975.000 kr.27.055 kr./m²
Rundforbivej 263, 3. c
2850 Nærum		73 m²69 m30-05-20242.375.000 kr.32.534 kr./m²
Rundforbivej 263, 3. c.
2850 Nærum		73 m²70 m01-04-20262.795.000 kr.38.288 kr./m²
Rundforbivej 263, 3. c.
2850 Nærum		73 m²70 m31-05-20242.375.000 kr.32.534 kr./m²
Rundforbivej 265, 2. f
2850 Nærum		74 m²0 m08-10-20242.200.000 kr.29.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden