Rundbjerg 2, Marstrup, 6100 Haderslev — Villa · 100 m² · bygget 1777 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 960 m², 4 værelser, opført i 1777. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 688.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i MarstrupMedian pris/m² for villa i Marstrup (6100, sidste 24 mdr.): 11.708 kr/m² × 100 m².1.170.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering997.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+411,56 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2014 · Alm. Salg: 195.000 kr.
I dag · vores estimat: 997.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt på tvangsauktion195.000 kr.
1987mar.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rundbjerg 12 6100 Haderslev	153 m²	143 m	11-09-2026	1.719.000 kr.	11.235 kr./m²
Hestehaven 32, Marstrup 6100 Haderslev	106 m²	872 m	18-03-2026	1.150.000 kr.	10.849 kr./m²
Søgård Alle 22, Marstrup 6100 Haderslev	106 m²	1,1 km	12-09-2024	1.745.000 kr.	16.462 kr./m²
Kalmargårdvej 22, Marstrup 6100 Haderslev	120 m²	944 m	11-12-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Lysmosen 4, Marstrup 6100 Haderslev	121 m²	939 m	24-07-2024	1.000.000 kr.	8.264 kr./m²
Søholm 35, Marstrup 6100 Haderslev	120 m²	1,1 km	23-01-2025	1.405.000 kr.	11.708 kr./m²
Hestehaven 43, Marstrup 6100 Haderslev	130 m²	822 m	15-09-2025	1.895.000 kr.	14.577 kr./m²
Marstrup Kirkevej 73 6100 Haderslev	116 m²	2,0 km	01-01-2025	860.000 kr.	7.414 kr./m²
Skovbyvej 9 6100 Haderslev	104 m²	3,0 km	01-10-2025	1.150.000 kr.	11.058 kr./m²
Selbjerg 24, Hoptrup 6100 Haderslev	106 m²	3,2 km	02-07-2024	550.000 kr.	5.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu