Rullegårdsvej 4, Byrum, 9940 Læsø — Villa · 148 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.800 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2007. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i ByrumMedian pris/m² for villa i Byrum (9940, sidste 24 mdr.): 5.844 kr/m² × 148 m².864.912 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering425.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,21 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2002 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 425.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2004sep.Ejerskifte
2002sep.Solgt, alm. frit salg485.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rullegårdsvej 14, Byrum 9940 Læsø	138 m²	143 m	04-07-2024	1.200.000 kr.	8.696 kr./m²
Rullegårdsvej 7, Byrum 9940 Læsø	158 m²	315 m	16-12-2025	800.000 kr.	5.063 kr./m²
Rullegårdsvej 6, Byrum 9940 Læsø	109 m²	39 m	05-10-2025	550.000 kr.	5.046 kr./m²
Rullegårdsvej 12, Byrum 9940 Læsø	78 m²	147 m	14-08-2024	600.000 kr.	7.692 kr./m²
Byrum Hovedgade 7, Byrum 9940 Læsø	149 m²	225 m	25-08-2024	1.200.000 kr.	8.054 kr./m²
Birkealle 11, Byrum 9940 Læsø	154 m²	308 m	11-01-2026	900.000 kr.	5.844 kr./m²
Elmevej 8 9940 Læsø	140 m²	443 m	14-10-2026	610.000 kr.	4.357 kr./m²
Becksvej 6, Byrum 9940 Læsø	165 m²	969 m	13-11-2025	700.000 kr.	4.242 kr./m²
Kromarksvej 7, Byrum 9940 Læsø	166 m²	975 m	23-03-2026	1.400.000 kr.	8.434 kr./m²
Kromarksvej 7, Byrum 9940 Læsø	166 m²	975 m	10-07-2024	1.295.000 kr.	7.801 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu