Ruhøjvej 3, Mostrup

Landejendom · 298 m² · bygget 1866

Om boligen

Landejendom på 298 m², grund på 26.140 m², 8 værelser, opført i 1866, renoveret i 2009. Beliggende i Randers Kommune (8983). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1866
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 298 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 26140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.556 kr/m².7.334.160 kr.
2Boligareal større end typisk298 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
3Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)26140 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.687.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,99 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (landejendom)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2015 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.687.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2015jun.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2009Ombygning
2001sep.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ruhøjvej 7, Mostrup 8983 Gjerlev J	168 m²	181 m	27-05-2025	2.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Hadsundvej 509, Gjerlev 8983 Gjerlev J	216 m²	2,2 km	25-08-2024	1.800.000 kr.	8.333 kr./m²
Kærbyvej 54, Kærby 8983 Gjerlev J	178 m²	1,5 km	25-04-2024	2.200.000 kr.	12.360 kr./m²
Hadsundvej 451, Stouby 8983 Gjerlev J	192 m²	1,9 km	09-10-2024	1.100.000 kr.	5.729 kr./m²
Højagervej 6A, Kærby 8983 Gjerlev J	226 m²	3,6 km	25-03-2024	21.150.000 kr.	93.584 kr./m²
Østermarksvej 76B, Gjerlev 8983 Gjerlev J	276 m²	5,3 km	31-03-2025	1.120.800 kr.	4.061 kr./m²
Østermarksvej 76A, Gjerlev 8983 Gjerlev J	269 m²	5,3 km	31-03-2025	1.120.800 kr.	4.167 kr./m²
Højagervej 8, Kærby 8983 Gjerlev J	154 m²	3,5 km	25-03-2024	21.150.000 kr.	137.338 kr./m²
Bjergene 9, Blenstrup 8983 Gjerlev J	203 m²	5,0 km	11-10-2023	19.800.000 kr.	97.537 kr./m²
Stoubyvej 52, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	190 m²	5,2 km	18-05-2024	1.100.000 kr.	5.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu