Rugvej 3

Villa · 187 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 824 m², 6 værelser, opført i 1949. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.290 kr/m².10.701.750 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering9.753.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,07 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.753.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
1977jan.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevej 36 2700 Brønshøj	180 m²	140 m	05-07-2024	9.995.000 kr.	55.528 kr./m²
Præstegårds Allé 61 2700 Brønshøj	191 m²	293 m	15-01-2024	9.250.000 kr.	48.429 kr./m²
Holcks Plads 18 2700 Brønshøj	190 m²	509 m	19-08-2024	10.750.000 kr.	56.579 kr./m²
Præstegårds Allé 40 2700 Brønshøj	177 m²	363 m	23-05-2025	10.300.000 kr.	58.192 kr./m²
Holcks Plads 10 2700 Brønshøj	180 m²	589 m	13-01-2024	13.925.000 kr.	77.361 kr./m²
Gråbynkevej 33 2700 Brønshøj	172 m²	444 m	19-03-2024	11.700.000 kr.	68.023 kr./m²
Præstegårds Allé 4 2700 Brønshøj	174 m²	591 m	05-08-2024	11.800.000 kr.	67.816 kr./m²
Højstrupvej 147 2700 Brønshøj	187 m²	1,2 km	08-05-2025	9.410.000 kr.	50.321 kr./m²
Præstegårds Allé 57A 2700 Brønshøj	165 m²	326 m	05-06-2024	9.287.500 kr.	56.288 kr./m²
Sonnerupvej 56 2700 Brønshøj	195 m²	1,0 km	28-04-2024	10.600.000 kr.	54.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu