Rugvænget 98, 9870 Sindal — Villa · 230 m² · bygget 2024 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.522 m², 6 værelser, opført i 2024. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 308 m²
Bebygget areal: 308 m²
Grundareal: 1522 m²
Indbygget garage: 78 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 244.700 kr.
Offentlig grundværdi: 244.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.612 kr/m².1.861.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRugvænget gns: 11.847 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.865 kr/m²+72,60 pct.
3Vores vurdering3.132.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+593,78 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2019 · Alm. Salg: 451.555 kr.
I dag · vores estimat: 3.132.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2019apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024451.555 kr.
1980jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 100 9870 Sindal	189 m²	36 m	05-02-2025	3.375.000 kr.	17.857 kr./m²
Rugvænget 45 9870 Sindal	117 m²	269 m	09-07-2024	1.560.000 kr.	13.333 kr./m²
Parallelvej 2A 9870 Sindal	224 m²	810 m	01-12-2024	1.995.000 kr.	8.906 kr./m²
Teglgårdshaven 8 9870 Sindal	205 m²	229 m	19-05-2026	3.150.000 kr.	15.366 kr./m²
Nørregade 53 9870 Sindal	218 m²	948 m	16-08-2024	1.045.000 kr.	4.794 kr./m²
Toftegade 17 9870 Sindal	216 m²	1,1 km	21-11-2025	1.135.000 kr.	5.255 kr./m²
Hybenvej 6 9870 Sindal	215 m²	1,5 km	30-06-2026	980.000 kr.	4.558 kr./m²
Virkelystvej 15 9870 Sindal	217 m²	1,6 km	03-07-2024	2.450.000 kr.	11.290 kr./m²
Nyvangen 32 9870 Sindal	191 m²	731 m	11-11-2025	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²
Thorsvej 15 9870 Sindal	209 m²	1,5 km	18-05-2026	1.225.000 kr.	5.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu