Rugvænget 8

Villa · 180 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1980. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 598.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i ThemMedian pris/m² for villa i Them (8653, sidste 24 mdr.): 20.749 kr/m² × 180 m².3.734.820 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1972-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
3Vores vurdering2.325.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+1,31 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2011 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
8. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.862.500 kr.
14. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.862.500 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.325.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.295.000 kr.
2022jun.Ejerskifte1.862.500 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg1.862.500 kr.
2011dec.Ejerskifte1.725.000 kr.
1980Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 14 8653 Them	176 m²	64 m	31-03-2025	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Rugvænget 18 8653 Them	145 m²	103 m	17-03-2025	2.198.000 kr.	15.159 kr./m²
Rugvænget 26 8653 Them	91 m²	179 m	26-05-2024	1.600.000 kr.	17.582 kr./m²
Smedebakken 27 8653 Them	176 m²	248 m	29-11-2025	2.580.000 kr.	14.659 kr./m²
Mølleengen 4 8653 Them	183 m²	444 m	26-12-2024	1.950.000 kr.	10.656 kr./m²
Smedebakken 14B 8653 Them	176 m²	526 m	31-05-2024	2.765.000 kr.	15.710 kr./m²
Smedebakken 30 8653 Them	171 m²	331 m	24-06-2025	1.875.000 kr.	10.965 kr./m²
Løvsvinget 19 8653 Them	178 m²	873 m	06-05-2025	2.750.000 kr.	15.449 kr./m²
Møllehøjsvej 5 8653 Them	198 m²	345 m	17-06-2025	2.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Silkeborgvej 1A 8653 Them	167 m²	655 m	16-05-2024	1.975.000 kr.	11.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu