Rugvænget 45

Villa · 117 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 808 m², 3 værelser, opført i 2010. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 808 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.062.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.836 kr/m².1.172.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRugvænget gns: 11.847 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.126 kr/m²+93,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.360.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,78 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.360.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
2010Bygget
2008nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 39 9870 Sindal	111 m²	60 m	17-03-2025	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Rugvænget 100 9870 Sindal	189 m²	235 m	05-02-2025	3.375.000 kr.	17.857 kr./m²
Fynsgade 32 9870 Sindal	115 m²	943 m	18-09-2025	620.000 kr.	5.391 kr./m²
Hybenvej 4 9870 Sindal	119 m²	1,3 km	19-12-2023	690.000 kr.	5.798 kr./m²
Stadionvej 14 9870 Sindal	110 m²	1,1 km	03-06-2024	650.000 kr.	5.909 kr./m²
Heimdalsvej 26 9870 Sindal	118 m²	1,5 km	30-04-2026	650.000 kr.	5.508 kr./m²
Frejasvej 23 9870 Sindal	117 m²	1,6 km	02-11-2025	700.000 kr.	5.983 kr./m²
Nørrelund 19 9870 Sindal	115 m²	1,6 km	05-05-2025	1.795.000 kr.	15.609 kr./m²
Irisvej 18 9870 Sindal	123 m²	1,4 km	07-01-2024	740.000 kr.	6.016 kr./m²
Østerlund 15 9870 Sindal	136 m²	567 m	07-03-2025	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu