Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Rugvænget 402

Villa · 120 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
562.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.310 kr/m².4.019.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRugvænget gns: 28.477 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 37.070 kr/m²-23,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.815.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,57 pct. siden aug. 2025
474k3,0M5,6M8,2M10,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20252.900.000 kr.I dag · vores estimat3.815.592 kr.Markedet · 1992571.440 kr.Markedet · 1993473.520 kr.Markedet · 1994565.680 kr.Markedet · 1995926.160 kr.Markedet · 1996966.000 kr.Markedet · 19971.232.160 kr.Markedet · 1998977.040 kr.Markedet · 19991.346.400 kr.Markedet · 20001.356.960 kr.Markedet · 20011.452.240 kr.Markedet · 20021.539.360 kr.Markedet · 20031.587.720 kr.Markedet · 20041.829.160 kr.Markedet · 20051.831.920 kr.Markedet · 20062.629.320 kr.Markedet · 20072.812.560 kr.Markedet · 20082.312.520 kr.Markedet · 20091.901.400 kr.Markedet · 20102.112.720 kr.Markedet · 20112.204.040 kr.Markedet · 20122.039.160 kr.Markedet · 20131.905.720 kr.Markedet · 20141.946.760 kr.Markedet · 20151.960.800 kr.Markedet · 20161.965.720 kr.Markedet · 20172.377.920 kr.Markedet · 20182.619.120 kr.Markedet · 20192.551.080 kr.Markedet · 20202.387.880 kr.Markedet · 20213.072.480 kr.Markedet · 20223.718.440 kr.Markedet · 20233.389.400 kr.Markedet · 20243.248.280 kr.Markedet · 20253.742.080 kr.Markedet · 20264.324.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.815.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 1986nov.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugvænget 304
2980 Kokkedal		153 m²31 m20-09-20255.795.000 kr.37.876 kr./m²
Rugvænget 105
2980 Kokkedal		151 m²209 m11-09-20254.300.000 kr.28.477 kr./m²
Havrevænget 307
2980 Kokkedal		122 m²159 m09-06-20253.750.000 kr.30.738 kr./m²
Blomsterager 305
2980 Kokkedal		120 m²375 m01-07-20243.100.000 kr.25.833 kr./m²
Kornager 405
2980 Kokkedal		122 m²296 m14-05-20244.750.000 kr.38.934 kr./m²
Bygvænget 833
2980 Kokkedal		119 m²370 m03-07-20253.250.000 kr.27.311 kr./m²
Rosenhaven 507
2980 Kokkedal		122 m²416 m10-02-20254.330.000 kr.35.492 kr./m²
Bygvænget 282
2980 Kokkedal		114 m²384 m20-02-20253.500.000 kr.30.702 kr./m²
Græsager 411
2980 Kokkedal		111 m²220 m19-02-20263.845.000 kr.34.640 kr./m²
Havrevænget 319
2980 Kokkedal		108 m²68 m20-08-20243.575.000 kr.33.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden