Rugvænget 4

Villa · 106 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.122.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.096 kr/m².2.391.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.896.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,41 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2012 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.896.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1973Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 1B 8800 Viborg	106 m²	729 m	11-08-2026	1.465.000 kr.	13.821 kr./m²
Gl. Randersvej 38 8800 Viborg	104 m²	702 m	05-09-2026	2.090.000 kr.	20.096 kr./m²
Gl. Randersvej 9 8800 Viborg	103 m²	747 m	06-03-2026	1.550.000 kr.	15.049 kr./m²
Gl. Randersvej 30 8800 Viborg	110 m²	716 m	10-03-2025	2.085.000 kr.	18.955 kr./m²
Tværvej 27 8800 Viborg	115 m²	633 m	04-12-2023	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Højvangen 20 8800 Viborg	122 m²	125 m	22-05-2025	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Nørresøvej 50 8800 Viborg	108 m²	1,2 km	23-02-2025	6.100.000 kr.	56.481 kr./m²
Skolevej 4 8800 Viborg	95 m²	574 m	14-01-2026	2.425.000 kr.	25.526 kr./m²
Kokildehøjen 1A 8800 Viborg	110 m²	1,2 km	13-05-2025	3.500.000 kr.	31.818 kr./m²
Svinglen 26 8800 Viborg	121 m²	422 m	02-11-2024	1.895.000 kr.	15.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu