Rugvænget 39, 9870 Sindal — Villa · 111 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 819 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 819 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 796.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.381 kr/m².1.203.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRugvænget gns: 11.847 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.126 kr/m²+93,40 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.066.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,24 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.066.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 45 9870 Sindal	117 m²	60 m	09-07-2024	1.560.000 kr.	13.333 kr./m²
Rugvænget 100 9870 Sindal	189 m²	275 m	05-02-2025	3.375.000 kr.	17.857 kr./m²
Stadionvej 14 9870 Sindal	110 m²	1,1 km	03-06-2024	650.000 kr.	5.909 kr./m²
Fynsgade 32 9870 Sindal	115 m²	953 m	18-09-2025	620.000 kr.	5.391 kr./m²
Liljevej 2 9870 Sindal	112 m²	1,6 km	01-01-2026	1.447.000 kr.	12.920 kr./m²
Sjællandsgade 29 9870 Sindal	100 m²	1,0 km	29-04-2025	550.000 kr.	5.500 kr./m²
Hybenvej 4 9870 Sindal	119 m²	1,3 km	19-12-2023	690.000 kr.	5.798 kr./m²
Nørrelund 19 9870 Sindal	115 m²	1,6 km	05-05-2025	1.795.000 kr.	15.609 kr./m²
Heimdalsvej 26 9870 Sindal	118 m²	1,5 km	30-04-2026	650.000 kr.	5.508 kr./m²
Frejasvej 23 9870 Sindal	117 m²	1,6 km	02-11-2025	700.000 kr.	5.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu