Rugvænget 20, 8653 Them — Villa · 145 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 953 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1993. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.526 kr/m².2.087.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugvænget gns: 13.636 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8653-snit 15.094 kr/m²-9,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.978.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,02 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 1999 · Alm. Salg: 1.150.406 kr.
I dag · vores estimat: 1.978.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte
jun.Ejerskifte
1999aug.Solgt, alm. frit salg1.150.406 kr.
1993Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 18 8653 Them	145 m²	20 m	17-03-2025	2.198.000 kr.	15.159 kr./m²
Rugvænget 14 8653 Them	176 m²	59 m	31-03-2025	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Rugvænget 8 8653 Them	180 m²	123 m	15-04-2026	2.295.000 kr.	12.750 kr./m²
Rugvænget 26 8653 Them	91 m²	56 m	26-05-2024	1.600.000 kr.	17.582 kr./m²
Møllesvinget 16 8653 Them	146 m²	142 m	02-07-2024	2.595.000 kr.	17.774 kr./m²
Møllesvinget 18 8653 Them	144 m²	146 m	26-12-2024	1.595.000 kr.	11.076 kr./m²
Møllevænget 15 8653 Them	147 m²	174 m	12-12-2024	1.850.000 kr.	12.585 kr./m²
Lindevej 4 8653 Them	144 m²	441 m	31-07-2025	2.295.000 kr.	15.938 kr./m²
Kaldæavej 6 8653 Them	137 m²	134 m	15-01-2026	2.575.000 kr.	18.796 kr./m²
Toftevænget 17 8653 Them	148 m²	590 m	09-04-2025	1.475.000 kr.	9.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu