Rugvænget 14, 4520 Svinninge — Villa · 101 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 552 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.249.000 kr.
Offentlig grundværdi: 545.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.261 kr/m².1.418.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugvænget gns: 11.171 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 20.144 kr/m²-44,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.486.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2015dec.Ejerskifte
2009nov.Ejerandel overdraget
2002okt.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 8 4520 Svinninge	111 m²	39 m	11-09-2024	1.015.000 kr.	9.144 kr./m²
Hvedevænget 3 4520 Svinninge	105 m²	263 m	20-03-2024	1.350.000 kr.	12.857 kr./m²
Solholmsvej 11C 4520 Svinninge	102 m²	825 m	17-01-2025	1.275.000 kr.	12.500 kr./m²
Ringstedvej 5 4520 Svinninge	110 m²	461 m	18-02-2025	875.000 kr.	7.955 kr./m²
Abildgårdsvej 7 4520 Svinninge	100 m²	1,1 km	06-04-2024	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Nyrupsvej 11 4520 Svinninge	103 m²	1,1 km	28-04-2025	1.595.000 kr.	15.485 kr./m²
Hovedgaden 99 4520 Svinninge	112 m²	392 m	03-06-2024	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²
Valmuehaven 10 4520 Svinninge	116 m²	200 m	17-11-2024	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Smedevej 16 4520 Svinninge	109 m²	809 m	06-01-2025	1.650.000 kr.	15.138 kr./m²
Vibevej 31 4520 Svinninge	96 m²	1,1 km	01-09-2024	1.238.000 kr.	12.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu