Rugvænget 11, 8653 Them — Villa · 131 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 901 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1999. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 901 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.511 kr/m².1.965.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugvænget gns: 13.636 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8653-snit 15.094 kr/m²-9,70 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.782.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+242,70 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 1994 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.782.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1994dec.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 18 8653 Them	145 m²	46 m	17-03-2025	2.198.000 kr.	15.159 kr./m²
Rugvænget 26 8653 Them	91 m²	56 m	26-05-2024	1.600.000 kr.	17.582 kr./m²
Rugvænget 14 8653 Them	176 m²	80 m	31-03-2025	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Rugvænget 8 8653 Them	180 m²	141 m	15-04-2026	2.295.000 kr.	12.750 kr./m²
Møllevænget 2 8653 Them	130 m²	344 m	13-11-2025	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Kaldæavej 6 8653 Them	137 m²	104 m	15-01-2026	2.575.000 kr.	18.796 kr./m²
Toftevænget 43 8653 Them	130 m²	455 m	27-10-2025	2.495.000 kr.	19.192 kr./m²
Toftevænget 16 8653 Them	132 m²	611 m	06-10-2025	1.795.000 kr.	13.598 kr./m²
Møllevænget 13 8653 Them	120 m²	198 m	23-10-2024	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Møllevej 15 8653 Them	124 m²	455 m	04-11-2025	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu