Rugtoften 11, Guderup, 6430 Nordborg — Villa · 114 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 796 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i GuderupMedian pris/m² for villa i Guderup (6430, sidste 24 mdr.): 7.221 kr/m² × 114 m².823.194 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering818.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,15 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 818.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
2022apr.Ejerskifte
2016dec.Ejerandel overdraget
2011jan.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugtoften 7, Guderup 6430 Nordborg	184 m²	35 m	20-05-2025	1.350.000 kr.	7.337 kr./m²
Bakken 27, Guderup 6430 Nordborg	115 m²	171 m	15-04-2025	675.000 kr.	5.870 kr./m²
Vestergade 20, Guderup 6430 Nordborg	114 m²	460 m	13-12-2025	500.000 kr.	4.386 kr./m²
Parkvej 2, Guderup 6430 Nordborg	115 m²	428 m	31-10-2023	770.000 kr.	6.696 kr./m²
Hvedetoften 13, Guderup 6430 Nordborg	108 m²	129 m	24-06-2024	800.000 kr.	7.407 kr./m²
Bakken 18, Guderup 6430 Nordborg	121 m²	127 m	29-08-2025	950.000 kr.	7.851 kr./m²
Møllevej 2, Guderup 6430 Nordborg	120 m²	257 m	04-04-2025	495.000 kr.	4.125 kr./m²
Bakken 37, Guderup 6430 Nordborg	121 m²	224 m	19-03-2025	765.000 kr.	6.322 kr./m²
Mejerivænget 11, Guderup 6430 Nordborg	118 m²	497 m	03-05-2024	750.000 kr.	6.356 kr./m²
Jeppesdam 59, Guderup 6430 Nordborg	104 m²	376 m	18-12-2023	1.000.000 kr.	9.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu