Rugstien 1, Lohals

Villa · 100 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 2.353 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 2007. Beliggende i Langeland Kommune (5953).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 2353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 676.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i LohalsMedian pris/m² for villa i Lohals (5953, sidste 24 mdr.): 11.233 kr/m² × 100 m².1.123.300 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2353 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.467.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+598,76 pct. siden okt. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 1992 · Alm. Salg: 210.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.467.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1992okt.Solgt, familiehandel210.000 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvej 15, Lohals 5953 Tranekær	102 m²	376 m	03-09-2026	1.745.000 kr.	17.108 kr./m²
Gartnervænget 5, Lohals 5953 Tranekær	105 m²	413 m	16-08-2026	895.000 kr.	8.524 kr./m²
Vestervænget 11, Lohals 5953 Tranekær	107 m²	540 m	21-11-2023	1.250.000 kr.	11.682 kr./m²
Østergade 44, Lohals 5953 Tranekær	89 m²	240 m	01-04-2025	392.875 kr.	4.414 kr./m²
Kronens Have 15, Lohals 5953 Tranekær	115 m²	553 m	31-05-2026	1.800.000 kr.	15.652 kr./m²
Østergade 34, Lohals 5953 Tranekær	122 m²	135 m	10-09-2024	1.170.000 kr.	9.590 kr./m²
Smedegade 13, Lohals 5953 Tranekær	80 m²	345 m	09-07-2025	1.425.000 kr.	17.812 kr./m²
Nordstrandsvej 3A, Lohals 5953 Tranekær	120 m²	383 m	10-12-2025	3.100.000 kr.	25.833 kr./m²
Fredensvej 22, Lohals 5953 Tranekær	79 m²	450 m	18-09-2026	850.000 kr.	10.759 kr./m²
Kaptajn Kaasvej 6, Lohals 5953 Tranekær	77 m²	317 m	21-03-2024	490.000 kr.	6.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu