Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9970 Strandby

Rugskellet 47

Villa · 284 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 284 m², grund på 6.562 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2002
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
284 m²
Samlet bygningsareal
284 m²
Bebygget areal
284 m²
Grundareal
6562 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
-1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.728.000 kr.
Offentlig grundværdi
607.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.761 kr/m².1.655.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk284 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6562 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.134.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+143,97 pct. siden dec. 2016
310k1,2M2,0M2,9M3,8M1992199620002004200820122016202020241. dec. 20161.255.000 kr.31. aug. 2026875.000 kr.I dag · vores estimat2.134.712 kr.Markedet · 19921.414.320 kr.Markedet · 1993991.728 kr.Markedet · 19941.071.816 kr.Markedet · 19951.438.176 kr.Markedet · 1996825.588 kr.Markedet · 19971.163.832 kr.Markedet · 19981.661.684 kr.Markedet · 19991.467.428 kr.Markedet · 20001.248.464 kr.Markedet · 20011.371.720 kr.Markedet · 20021.661.968 kr.Markedet · 20031.493.272 kr.Markedet · 20041.455.216 kr.Markedet · 20051.789.484 kr.Markedet · 20061.357.804 kr.Markedet · 20073.752.776 kr.Markedet · 20082.094.784 kr.Markedet · 20093.438.388 kr.Markedet · 20102.861.868 kr.Markedet · 20111.821.576 kr.Markedet · 20121.556.604 kr.Markedet · 2013705.172 kr.Markedet · 20142.252.688 kr.Markedet · 20152.082.856 kr.Markedet · 20161.298.732 kr.Markedet · 20172.321.700 kr.Markedet · 20181.344.456 kr.Markedet · 20193.751.072 kr.Markedet · 20201.613.404 kr.Markedet · 20212.088.536 kr.Markedet · 20222.366.572 kr.Markedet · 20231.930.064 kr.Markedet · 20241.936.312 kr.Markedet · 20253.604.528 kr.Markedet · 20262.505.448 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2016 · Alm. Salg
1.255.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
875.000 kr.
I dag · vores estimat
2.134.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte875.000 kr.
  • 2016dec.Solgt, alm. frit salg1.255.000 kr.
  • 2002Bygget
  • 2001majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havtornvej 27
9970 Strandby		227 m²610 m09-05-2024420.000 kr.1.850 kr./m²
Rugengen 4
9970 Strandby		195 m²371 m21-09-20241.100.000 kr.5.641 kr./m²
Valmuevej 18
9970 Strandby		187 m²359 m22-04-20241.325.000 kr.7.086 kr./m²
Nørgårdsvej 53
9970 Strandby		187 m²461 m25-11-20241.590.000 kr.8.503 kr./m²
Nymarksvej 7
9970 Strandby		220 m²1,4 km13-05-20242.625.000 kr.11.932 kr./m²
Digetsvej 38
9970 Strandby		189 m²591 m17-07-20251.175.000 kr.6.217 kr./m²
Digetsvej 21
9970 Strandby		186 m²626 m28-06-20251.295.000 kr.6.962 kr./m²
Rypevej 11
9970 Strandby		199 m²994 m02-06-2026600.000 kr.3.015 kr./m²
Havtornvej 9
9970 Strandby		178 m²445 m10-11-20253.240.000 kr.18.202 kr./m²
Rughaven 23
9970 Strandby		175 m²367 m17-06-20243.185.000 kr.18.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden