Rugskellet 3, 9640 Farsø — Villa · 98 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 759.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.519 kr/m².672.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugskellet gns: 6.582 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 7.599 kr/m²-13,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering691.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,78 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 691.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugskellet 1 9640 Farsø	98 m²	19 m	26-03-2024	460.000 kr.	4.694 kr./m²
Rugskellet 16 9640 Farsø	101 m²	174 m	20-10-2025	1.060.000 kr.	10.495 kr./m²
Rugskellet 20 9640 Farsø	103 m²	207 m	18-06-2025	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Rugskellet 27 9640 Farsø	112 m²	249 m	10-09-2024	760.000 kr.	6.786 kr./m²
Havrevangen 4 9640 Farsø	100 m²	143 m	29-12-2024	630.000 kr.	6.300 kr./m²
Mortensgade 17 9640 Farsø	102 m²	314 m	14-12-2025	575.000 kr.	5.637 kr./m²
Skolegade 43 9640 Farsø	100 m²	571 m	01-07-2024	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Nygade 19 9640 Farsø	94 m²	608 m	16-09-2024	540.000 kr.	5.745 kr./m²
Kornblomstvej 46 9640 Farsø	109 m²	161 m	16-07-2025	985.000 kr.	9.037 kr./m²
Søndergade 47 9640 Farsø	108 m²	372 m	11-04-2024	560.000 kr.	5.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu