Rugmarksvej 10

Villa · 257 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 1.397 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.047.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.527.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.664 kr/m².3.860.900 kr.
2Boligareal større end typisk257 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.267.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,85 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.267.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugmarksvej 8 8462 Harlev J	147 m²	29 m	09-10-2024	2.825.000 kr.	19.218 kr./m²
Sydbakken 81 8462 Harlev J	260 m²	959 m	18-08-2025	3.325.000 kr.	12.788 kr./m²
Sydbakken 83 8462 Harlev J	232 m²	939 m	13-02-2024	3.800.000 kr.	16.379 kr./m²
Lilleringvej 15 8462 Harlev J	217 m²	579 m	21-11-2023	2.700.000 kr.	12.442 kr./m²
Lilleringvej 21 8462 Harlev J	212 m²	629 m	12-05-2025	4.800.000 kr.	22.642 kr./m²
Engsvinget 24 8462 Harlev J	200 m²	428 m	26-11-2025	3.600.000 kr.	18.000 kr./m²
Engsvinget 4 8462 Harlev J	198 m²	376 m	22-06-2025	3.400.000 kr.	17.172 kr./m²
Bygmarksvej 16 8462 Harlev J	189 m²	245 m	30-11-2025	3.181.000 kr.	16.831 kr./m²
Lilleringvej 38A 8462 Harlev J	208 m²	977 m	19-06-2026	6.290.000 kr.	30.240 kr./m²
Ketting Parkvej 65 8462 Harlev J	224 m²	1,6 km	02-01-2025	4.688.000 kr.	20.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu