Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Rugmarken 93

Villa · 156 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 875 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
875 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.865.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.230.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.562 kr/m².3.726.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRugmarken gns: 25.000 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-16,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.173.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,97 pct. siden apr. 2018
299k1,5M2,7M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20182.899.000 kr.30. apr. 20203.450.000 kr.I dag · vores estimat4.173.327 kr.Markedet · 1992755.196 kr.Markedet · 1993736.788 kr.Markedet · 1994772.044 kr.Markedet · 1995856.440 kr.Markedet · 1996672.360 kr.Markedet · 19971.090.908 kr.Markedet · 19981.009.320 kr.Markedet · 19991.295.268 kr.Markedet · 2000995.748 kr.Markedet · 20011.198.860 kr.Markedet · 20021.318.980 kr.Markedet · 20031.503.528 kr.Markedet · 2004545.220 kr.Markedet · 20051.958.424 kr.Markedet · 2006900.432 kr.Markedet · 20072.766.816 kr.Markedet · 2008858.936 kr.Markedet · 20091.842.516 kr.Markedet · 20102.275.728 kr.Markedet · 20111.414.452 kr.Markedet · 20122.418.780 kr.Markedet · 20132.620.488 kr.Markedet · 20142.851.524 kr.Markedet · 20152.691.000 kr.Markedet · 20162.743.416 kr.Markedet · 20173.211.260 kr.Markedet · 20183.073.044 kr.Markedet · 20193.033.264 kr.Markedet · 20203.239.964 kr.Markedet · 20213.532.152 kr.Markedet · 20223.911.232 kr.Markedet · 20233.714.360 kr.Markedet · 20243.821.064 kr.Markedet · 20254.370.028 kr.Markedet · 20264.377.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
2.899.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
I dag · vores estimat
4.173.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte2.899.000 kr.
  • 1984apr.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugmarken 109
8520 Lystrup		160 m²80 m29-08-20254.400.000 kr.27.500 kr./m²
Rugmarken 63
8520 Lystrup		160 m²81 m22-08-20244.275.000 kr.26.719 kr./m²
Rugmarken 14
8520 Lystrup		164 m²260 m22-06-20254.249.000 kr.25.909 kr./m²
Rugmarken 114
8520 Lystrup		165 m²234 m02-10-20253.745.000 kr.22.697 kr./m²
Rugmarken 62
8520 Lystrup		168 m²181 m29-08-20254.200.000 kr.25.000 kr./m²
Rugmarken 15
8520 Lystrup		144 m²194 m15-06-20243.275.000 kr.22.743 kr./m²
Rugmarken 60
8520 Lystrup		169 m²206 m16-02-20264.300.000 kr.25.444 kr./m²
Rugmarken 37
8520 Lystrup		133 m²147 m15-04-20243.175.000 kr.23.872 kr./m²
Rugmarken 75
8520 Lystrup		123 m²38 m09-09-20253.150.000 kr.25.610 kr./m²
Rugmarken 2
8520 Lystrup		124 m²274 m30-11-20232.495.000 kr.20.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden