Rugmarken 83

Rækkehus · 110 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 232 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.606.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.138 kr/m².4.478.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugmarken gns: 37.487 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 55.745 kr/m²-32,80 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.812.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1045,82 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1994 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.812.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994mar.Solgt, alm. frit salg420.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugmarken 56 2860 Søborg	121 m²	70 m	11-08-2025	4.600.000 kr.	38.017 kr./m²
Rugmarken 59 2860 Søborg	96 m²	51 m	12-12-2023	3.945.000 kr.	41.094 kr./m²
Rugmarken 65 2860 Søborg	92 m²	39 m	02-09-2024	3.400.000 kr.	36.957 kr./m²
Hvedemarken 28B 2860 Søborg	119 m²	313 m	04-01-2024	4.295.000 kr.	36.092 kr./m²
Buddinge Hovedgade 101 2860 Søborg	110 m²	973 m	10-06-2025	5.350.000 kr.	48.636 kr./m²
Buddinge Hovedgade 212 2860 Søborg	97 m²	57 m	24-08-2025	3.900.000 kr.	40.206 kr./m²
Lykkens Minde 28 2860 Søborg	110 m²	1,1 km	28-01-2026	4.710.000 kr.	42.818 kr./m²
Buddinge Hovedgade 193 2860 Søborg	97 m²	119 m	01-05-2024	3.985.000 kr.	41.082 kr./m²
Buddinge Hovedgade 170 2860 Søborg	99 m²	336 m	03-07-2025	4.705.000 kr.	47.525 kr./m²
Klintemarken 48 2860 Søborg	100 m²	517 m	19-06-2026	5.895.000 kr.	58.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu