Rugmarken 81

Rækkehus · 105 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 302 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1956
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 302 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.097.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.789.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.000 kr/m².4.642.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugmarken gns: 37.487 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 55.792 kr/m²-32,80 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.572.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+57,68 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
4. nov. 2026 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.572.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2023sep.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
2010jun.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugmarken 59 2860 Søborg	96 m²	49 m	12-12-2023	3.945.000 kr.	41.094 kr./m²
Rugmarken 65 2860 Søborg	92 m²	40 m	02-09-2024	3.400.000 kr.	36.957 kr./m²
Rugmarken 56 2860 Søborg	121 m²	60 m	11-08-2025	4.600.000 kr.	38.017 kr./m²
Buddinge Hovedgade 212 2860 Søborg	97 m²	56 m	24-08-2025	3.900.000 kr.	40.206 kr./m²
Buddinge Hovedgade 193 2860 Søborg	97 m²	110 m	01-05-2024	3.985.000 kr.	41.082 kr./m²
Buddinge Hovedgade 170 2860 Søborg	99 m²	328 m	03-07-2025	4.705.000 kr.	47.525 kr./m²
Klintemarken 48 2860 Søborg	100 m²	510 m	19-06-2026	5.895.000 kr.	58.950 kr./m²
Buddinge Hovedgade 130A 2860 Søborg	101 m²	640 m	11-12-2024	4.650.000 kr.	46.040 kr./m²
Ærtekrogen 2 2860 Søborg	104 m²	935 m	23-07-2026	5.795.000 kr.	55.721 kr./m²
Ærtekrogen 14 2860 Søborg	102 m²	907 m	02-09-2026	5.550.000 kr.	54.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu