Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2860 Søborg

Rugmarken 54

Rækkehus · 116 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 389 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
389 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.017.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.094.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.698 kr/m².4.454.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRugmarken gns: 37.487 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 55.792 kr/m²-32,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.899.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,53 pct. siden aug. 2019
772k2,2M3,7M5,1M6,6M1992199620002004200820122016202020244. aug. 20193.150.000 kr.I dag · vores estimat4.899.053 kr.Markedet · 1992993.772 kr.Markedet · 1993950.388 kr.Markedet · 19941.076.712 kr.Markedet · 19951.179.604 kr.Markedet · 19961.193.060 kr.Markedet · 19971.294.792 kr.Markedet · 19981.471.576 kr.Markedet · 19991.551.964 kr.Markedet · 20001.549.412 kr.Markedet · 20012.013.876 kr.Markedet · 20022.205.508 kr.Markedet · 20032.252.024 kr.Markedet · 20042.217.688 kr.Markedet · 20052.141.360 kr.Markedet · 20063.484.756 kr.Markedet · 20072.143.796 kr.Markedet · 20083.104.276 kr.Markedet · 20092.451.544 kr.Markedet · 20102.308.748 kr.Markedet · 20112.714.052 kr.Markedet · 20122.564.180 kr.Markedet · 20133.178.864 kr.Markedet · 20142.744.560 kr.Markedet · 20153.176.080 kr.Markedet · 20163.747.728 kr.Markedet · 20173.782.760 kr.Markedet · 20184.451.500 kr.Markedet · 20193.998.752 kr.Markedet · 20203.953.396 kr.Markedet · 20214.337.008 kr.Markedet · 20224.756.000 kr.Markedet · 20234.954.708 kr.Markedet · 20246.244.396 kr.Markedet · 20254.561.700 kr.Markedet · 20265.654.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2019 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
4.899.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugmarken 56
2860 Søborg		121 m²7 m11-08-20254.600.000 kr.38.017 kr./m²
Rugmarken 59
2860 Søborg		96 m²62 m12-12-20233.945.000 kr.41.094 kr./m²
Rugmarken 65
2860 Søborg		92 m²73 m02-09-20243.400.000 kr.36.957 kr./m²
Hvedemarken 28B
2860 Søborg		119 m²237 m04-01-20244.295.000 kr.36.092 kr./m²
Klausdalsbrovej 104
2860 Søborg		122 m²511 m29-09-20255.465.000 kr.44.795 kr./m²
Kålmarken 6
2860 Søborg		113 m²1000 m16-12-20244.900.000 kr.43.363 kr./m²
Buddinge Hovedgade 101
2860 Søborg		110 m²912 m10-06-20255.350.000 kr.48.636 kr./m²
Esberns Alle 14C
2860 Søborg		114 m²1,2 km13-02-20253.890.000 kr.34.123 kr./m²
Buddinge Hovedgade 193
2860 Søborg		97 m²78 m01-05-20243.985.000 kr.41.082 kr./m²
Lykkens Minde 28
2860 Søborg		110 m²981 m28-01-20264.710.000 kr.42.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden