Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Rugmarken 50

Villa · 160 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 868 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
868 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.015.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.120.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.245 kr/m².3.991.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRugmarken gns: 25.000 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.861 kr/m²-16,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.171.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,61 pct. siden aug. 2005
307k1,5M2,7M3,9M5,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20051.849.000 kr.I dag · vores estimat4.171.501 kr.Markedet · 1992774.560 kr.Markedet · 1993755.680 kr.Markedet · 1994791.840 kr.Markedet · 1995878.400 kr.Markedet · 1996689.600 kr.Markedet · 19971.118.880 kr.Markedet · 19981.035.200 kr.Markedet · 19991.328.480 kr.Markedet · 20001.021.280 kr.Markedet · 20011.229.600 kr.Markedet · 20021.352.800 kr.Markedet · 20031.542.080 kr.Markedet · 2004559.200 kr.Markedet · 20052.008.640 kr.Markedet · 2006923.520 kr.Markedet · 20072.837.760 kr.Markedet · 2008880.960 kr.Markedet · 20091.889.760 kr.Markedet · 20102.334.080 kr.Markedet · 20111.450.720 kr.Markedet · 20122.480.800 kr.Markedet · 20132.687.680 kr.Markedet · 20142.924.640 kr.Markedet · 20152.760.000 kr.Markedet · 20162.813.760 kr.Markedet · 20173.293.600 kr.Markedet · 20183.151.840 kr.Markedet · 20193.111.040 kr.Markedet · 20203.323.040 kr.Markedet · 20213.622.720 kr.Markedet · 20224.011.520 kr.Markedet · 20233.809.600 kr.Markedet · 20243.919.040 kr.Markedet · 20254.482.080 kr.Markedet · 20264.489.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg
1.849.000 kr.
I dag · vores estimat
4.171.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014Ombygning
  • 2005aug.Solgt, alm. frit salg1.849.000 kr.
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugmarken 109
8520 Lystrup		160 m²277 m29-08-20254.400.000 kr.27.500 kr./m²
Rugmarken 63
8520 Lystrup		160 m²284 m22-08-20244.275.000 kr.26.719 kr./m²
Rugmarken 14
8520 Lystrup		164 m²131 m22-06-20254.249.000 kr.25.909 kr./m²
Rugmarken 114
8520 Lystrup		165 m²194 m02-10-20253.745.000 kr.22.697 kr./m²
Rugmarken 62
8520 Lystrup		168 m²145 m29-08-20254.200.000 kr.25.000 kr./m²
Rugmarken 60
8520 Lystrup		169 m²120 m16-02-20264.300.000 kr.25.444 kr./m²
Rugmarken 15
8520 Lystrup		144 m²373 m15-06-20243.275.000 kr.22.743 kr./m²
Rugmarken 37
8520 Lystrup		133 m²317 m15-04-20243.175.000 kr.23.872 kr./m²
Rugmarken 57
8520 Lystrup		193 m²210 m12-06-20244.150.000 kr.21.503 kr./m²
Rugmarken 20
8520 Lystrup		197 m²75 m27-10-20244.150.000 kr.21.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden