Rugmarken 5, 6230 Rødekro — Villa · 103 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 734 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 758.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.571 kr/m².1.203.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugmarken gns: 9.632 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.941 kr/m²-12,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering876.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,57 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2010 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 876.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugmarken 19 6230 Rødekro	114 m²	138 m	27-12-2025	1.098.000 kr.	9.632 kr./m²
Rugmarken 50 6230 Rødekro	122 m²	204 m	05-12-2025	1.575.000 kr.	12.910 kr./m²
Rugmarken 21 6230 Rødekro	134 m²	159 m	05-03-2026	1.050.000 kr.	7.836 kr./m²
Rugmarken 31 6230 Rødekro	137 m²	236 m	28-05-2025	1.350.000 kr.	9.854 kr./m²
Rugmarken 2 6230 Rødekro	141 m²	39 m	07-08-2024	1.245.000 kr.	8.830 kr./m²
Rugmarken 12 6230 Rødekro	186 m²	99 m	27-05-2026	2.175.000 kr.	11.694 kr./m²
Vandværksvej 3, Rise 6230 Rødekro	100 m²	511 m	09-06-2024	1.275.000 kr.	12.750 kr./m²
Rise Bygade 20, Rise 6230 Rødekro	96 m²	352 m	07-02-2024	615.000 kr.	6.406 kr./m²
Lillevang 2 6230 Rødekro	100 m²	1,2 km	29-05-2025	800.000 kr.	8.000 kr./m²
Bakkevej 1 6230 Rødekro	109 m²	1,0 km	22-04-2024	850.000 kr.	7.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu