Rugmarken 45

Villa · 151 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 894 m², 6 værelser, opført i 1995. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.561.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.307.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.562 kr/m².3.726.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugmarken gns: 25.000 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-16,00 pct.
3Vores vurdering3.949.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,05 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2013 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.949.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, familiehandel1.325.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugmarken 15 8520 Lystrup	144 m²	78 m	15-06-2024	3.275.000 kr.	22.743 kr./m²
Rugmarken 63 8520 Lystrup	160 m²	65 m	22-08-2024	4.275.000 kr.	26.719 kr./m²
Rugmarken 109 8520 Lystrup	160 m²	181 m	29-08-2025	4.400.000 kr.	27.500 kr./m²
Rugmarken 14 8520 Lystrup	164 m²	232 m	22-06-2025	4.249.000 kr.	25.909 kr./m²
Rugmarken 37 8520 Lystrup	133 m²	40 m	15-04-2024	3.175.000 kr.	23.872 kr./m²
Rugmarken 114 8520 Lystrup	165 m²	312 m	02-10-2025	3.745.000 kr.	22.697 kr./m²
Rugmarken 62 8520 Lystrup	168 m²	203 m	29-08-2025	4.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Rugmarken 60 8520 Lystrup	169 m²	229 m	16-02-2026	4.300.000 kr.	25.444 kr./m²
Rugmarken 75 8520 Lystrup	123 m²	80 m	09-09-2025	3.150.000 kr.	25.610 kr./m²
Rugmarken 2 8520 Lystrup	124 m²	207 m	30-11-2023	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu